경매마당 경매정보 '2025타경568'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매4계]2025타경568[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 정왕동 2718-5 주건축물 1동 2층202호	공고 2026.07.16	바로가기
2 본건	경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호	납부 2026.04.23	-

경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호

경기도 시흥시 정왕동 2720-11

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지58.47㎡(17.69평)

건물96.8㎡(29.28평)

감정가483,000,000원

최저가165,669,000원

보증금16,566,900원(10%)

청구액352,441,767원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 07일

매각일2026년 04월 23일

1 / 17

감정가

4억8300만원

1649만5902원/평

낙찰가65%

1억6800만원

573만7705원/평

납부2026년 04월 23일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.12(16:00)

납부

2026.04.30(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.23(10:30)

1억6800만원매각

1억6566만9000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재. 2.공부상 근린생활시설이며, '보트조정면허시험장'간판이 부착되어 있음(감정평가시 기준)

물건 비고(매각 명세서)

1.대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.2.공부상 근린생활시설이며, '보트조정면허시험장'간판이 부착되어 있음(감정평가시 기준)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘거북섬 별빛공원’ 북서측 인근에 위치하는 통칭‘온누리프라자 2층 202호’와 기호(2)는‘거북섬 별빛공원’ 북동측 인근에 위치하는 통칭‘거북섬프라자 2층 205호'로 주위환경은 공히 대규모아파트단지, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 기호(1,2)는 공히 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층 중 2층 202호로 외 벽: 석재 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 2층 205호로 외 벽: 인조석 마감 및 일부 치장 벽돌 마감 내 벽: 페인트 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 기호(1)은 근린생활시설로 현황 공실입니다. 기호(2)는 근린생활시설입니다. 5) 설비내역 기호(1)은 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 있습니다. 기호(2)는 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 위생설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)은 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 기호(2)는 대체로 장방형 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1)은 북측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2)는 동측 노폭 약10미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1)은 기준시점 현재 공실입니다. 기호(2)는 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.