경매마당 경매정보 '2025타경715'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경715[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 1층101호	공고 2026.08.13	바로가기
2 본건	경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 4층419호	공고 2026.08.13	-

경기도 시흥시 광석동 546 광양프런티어밸리8차 4층419호

경기 시흥시 광석동 546

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지34.31㎡(10.38평)

건물130.22㎡(39.39평)

감정가526,000,000원

최저가257,740,000원

보증금25,774,000원(10%)

청구액833,741,002원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 13일

1 / 12

감정가

5억2600만원

1335만3643원/평

최저가51%

2억5774만원

654만3285원/평

공고2026년 08월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:30)

2억5774만원진행

2026.06.25(10:30)

3억6820만원유찰

2026.05.14(10:30)

5억2600만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철역(서해선 ""시흥시청역"")및 노선버스정류장 이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 101호 및 4층 419호로서 외벽 : 판넬 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 알루미늄 샷시 창호등임. 4) 이용상태 공부상 공장으로서 기호(1,2)공히 조사일 현재 폐문부재중임. (기호2는 장기간 폐문부재로 공실로 조사됨) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지로서 근.생 및 공장 건부지임. 7) 인접 도로상태등 빌딩 북서측으로 노폭 약20m, 남서측으로 노폭 약12m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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