경매마당 경매정보 '2025타경762'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경762

경기도 시흥시 정왕동 1255-10 타원타크라6지식산업센터 7층에이702호

경기 시흥시 정왕동 1255-10

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지73.6㎡(22.26평)

건물230.04㎡(69.59평)

감정가902,000,000원

최저가441,980,000원

보증금44,198,000원(10%)

청구액714,403,828원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 29

감정가

9억200만원

1296만1632원/평

최저가51%

4억4198만원

635만1200원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

4억4198만원진행

2026.05.12(10:30)

6억3140만원유찰

2026.03.31(10:30)

9억200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-공장(지식산업센터)으로 산업집적법에 의하면 지식산업센터내 입주 가능시설에 대한 규정 있으므로 확인요. -본건 일부분에 복층 형식의 제시외 건물 소재하고, 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

-공장(지식산업센터)으로 산업집적법에 의하면 지식산업센터내 입주 가능시설에 대한 규정 있으므로 확인요.-본건 일부분에 복층 형식의 제시외 건물 소재하고, 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥스마트허브 사거리' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 중소규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 공업 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 에이702호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 강화유리 및 시스템창호 등임. 4) 이용상태 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 층별 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로 등 3면에 접하여 차량 출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류 (폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업 지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 일부분에 중2층(복층) 형식의 제시외건물이 소재함. (용도:사무실로서 이해관계인 사진 촬영 거부 등으로 정확한 면적 등은 미상임.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.