경매마당 경매정보 '2025타경51038'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경51038

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경51038	2025-01-17	3988만8985원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경51038	2025-01-17 3988만8985원

경기도 시흥시 대야동 산46-8

경기 시흥시 대야동 산 46-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3636㎡(1099.89평)

건물 -

감정가 22,770,000원

최저가 5,467,000원

보증금 546,700원 (10%)

청구액 39,888,985원

개시결정 2025년 01월 20일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 06월 25일

감정가

2277만원

2만702원/평

최저가 76% 

546만7000원

4970원/평

공고 2026년 06월 25일 입찰 D-70일

유찰 4회지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3636㎡(1099.89평)

건물 -

감정가 22,770,000원

최저가 5,467,000원

보증금 546,700원 (10%)

청구액 39,888,985원

개시결정 2025년 01월 20일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 07일

매각일 2026년 06월 25일

공고 2026년 06월 25일 입찰 D-70일

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

김OO

배당요구권자

고OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

546만7000원 진행

2026.04.02(10:30)

781만원 유찰

2026.02.19(10:30)

1115만7000원 유찰

매각공고

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 시흥시 계수동 소재 ""대야교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, '자연림 및 임도 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 토지는 산봉우리의 정상 부근으로 여러 갈래의 등산로가 연결되어 있으며, 일부에 조경이 되어있고 벤치 등이 놓여져 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 토지에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-01-20 (갑26)	강제경매개시결정 (2025타경51038)	김OO	OO
2025-01-20 (갑26)	말소기준 경매기입 등기	39,888,985원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.