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로고 수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2025타경51335[2]
경기도 광명시 덕안로104번길 17, 4층409호 (일직동,광명역엠클러스터)

경기 광명시 일직동 501-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 12.08㎡(3.7평)
건물 52.8㎡(16평)
감정가 303,000,000원
최저가 212,100,000원
보증금 21,210,000원 (10%)
청구액 84,000,000원
접수일 2025년 01월 22일
개시결정 2025년 02월 10일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 08월 28일
2025타경51335[2]
2025타경51335[2]
2025타경51335[2]
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2025타경51335[2]
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2025타경51335[2]
2025타경51335[2]
2025타경51335[2]
감정가
3억300만원
최저가 30%
2억1210만원
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-45일
유찰 1회토지별도등기
유찰 1회토지별도등기
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 12.08㎡(3.7평)
건물 52.8㎡(16평)
감정가 303,000,000원
최저가 212,100,000원
보증금 21,210,000원 (10%)
청구액 84,000,000원
접수일 2025년 01월 22일
개시결정 2025년 02월 10일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 08월 28일
공고 2025년 08월 28일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 동OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 광OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 광OO
압류권자 광OOOO
지상권자 (토지)OOOOO
교부권자 광OOOO

기일 내역

2025.08.28(10:30)
2억1210만원 진행
2025.07.10(10:30)
3억300만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기) 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 을구 1번 사용재결에 의한 구분지상권설정등기(등기일 2023.06.29.)는 말소되지 아니하고 매수인이 인
수함.

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기) 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 및 소유자인 동서지오베이스(주) 대표를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 동서지오베이스(주)에서 목록 1. 및 목록 2. 부동산을 다 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 광명시 덕안로104번길 17, 4층408호 (일직동,광명역엠클러스터) 공고
2025.08.28 		바로가기
2
본건 		경기도 광명시 덕안로104번길 17, 4층409호 (일직동,광명역엠클러스터) 공고
2025.08.28 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-12-28
 소유자 동서지오베이스주식회사(소유자)
단독소유 -
2020-12-28
(을1) 		근저당권설정 광명농업협동조합 소멸
말소기준 등기 570,000,000원
2024-12-30
(갑7) 		압류 광명세무서장 소멸
- -
2025-02-10
(갑8) 		강제경매개시결정
(2025타경51335) 		주식회사한결산업개발 소멸
경매기입 등기 84,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2025타경51335[2] 2025. 5. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2025타경51335[2] 		2025. 5. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지의 을구 1번 사용재결에 의한 구분지상권설정등기(등기일 2023.06.29.)는 말소되지 아니하고 매수인이 인
수함.

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기) 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월18일11시58분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 및 소유자인 동서지오베이스(주) 대표를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 동서지오베이스(주)에서 목록 1. 및 목록 2. 부동산을 다 사용하고 있다고 함
- 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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