'경기도 안산시 상록구 이동 굿모닝' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경51755

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경51755	2025-02-20	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경51755	2025-02-20 0원

경기도 안산시 상록구 이동 712 굿모닝오피스텔 4층402호

경기 안산시 상록구 이동 712

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 오피스텔(주거)

토지 9.92㎡(3평)

건물 28.88㎡(8.74평)

감정가 72,000,000원

최저가 35,280,000원

보증금 3,528,000원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 25일

감정일 2025년 03월 07일

배당종기 2025년 05월 14일

매각일 2026년 04월 02일

감정가

7200만원

823만7986원/평

낙찰가 50% 

3626만원

납부 2026년 04월 02일

유찰 2회형식적경매선순위임차인

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 오피스텔(주거)

토지 9.92㎡(3평)

건물 28.88㎡(8.74평)

감정가 72,000,000원

최저가 35,280,000원

보증금 3,528,000원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2025년 02월 25일

감정일 2025년 03월 07일

배당종기 2025년 05월 14일

매각일 2026년 04월 02일

납부 2026년 04월 02일

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.05.19(16:00)

납부

2026.04.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.02(10:30)

3626만원 매각

3528만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재""한대앞역""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중심 상가지대, 단독주택단지, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 4층 402호로서 외벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔(원룸형 오피스텔)으로 이용 중이며, 복층 다락방이 있는 것으로 조사됨. 5) 설비내역 위생설비 갖추었고 지역난방구조이며, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서 집합건축물(오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비 지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김형식 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 402호 전부	보증: 30,000,000 차임: 270,000	전입: 2019-03-06 확정: 2022-06-20 배당: 2025.3.12.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김형식을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,586,660,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-01-17	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2003-01-17	단독소유	-	OO
2021-09-10 (을1)	근저당권설정	전OOOOOOO	OO
2021-09-10 (을1)	말소기준 등기	1,200,000,000원	OO
2022-06-13 (갑3)	가압류	유OOOOOOOOO	OO
2022-06-13 (갑3)	-	100,000,000원	OO
2023-06-20 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2023-06-20 (갑6)	-	1,089,159,629원	OO
2023-06-23 (갑7)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-06-23 (갑7)	-	405,877,380원	OO
2023-06-29 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2023-06-29 (갑8)	-	496,058,747원	OO
2023-06-30 (갑9)	가압류	주OOOOOO	OO
2023-06-30 (갑9)	-	26,579,960원	OO
2023-07-18 (갑10)	압류	화OO	OO
2023-07-18 (갑10)	-	-	OO
2023-08-07 (갑11)	압류	화OOOO	OO
2023-08-07 (갑11)	-	-	OO
2023-08-10 (갑12)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-08-10 (갑12)	-	269,028,000원	OO
2025-02-03 (갑13)	압류	안OO	OO
2025-02-03 (갑13)	-	-	OO
2025-02-26 (갑14)	강제경매개시결정 (2025타경51755)	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-02-26 (갑14)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.