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로고 수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경51777[1]
경기도 시흥시 장곡동 882-5 선봉메디컬프라자 4층403호

경기 시흥시 장곡동 882-5

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 39.81㎡(12.04평)
건물 74.52㎡(22.54평)
감정가 466,000,000원
최저가 111,887,000원
보증금 11,188,700원 (10%)
청구액 59,853,825원
개시결정 2025년 02월 25일
감정일 2024년 09월 23일
배당종기 2025년 10월 13일
매각일 2026년 06월 25일
2025타경51777[1]
2025타경51777[1]
2025타경51777[1]
2025타경51777[1]
2025타경51777[1]
감정가
4억6600만원
2067만4357원/평
최저가 76%
1억1188만7000원
496만3931원/평
공고 2026년 06월 25일 입찰 D-70일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 39.81㎡(12.04평)
건물 74.52㎡(22.54평)
감정가 466,000,000원
최저가 111,887,000원
보증금 11,188,700원 (10%)
청구액 59,853,825원
개시결정 2025년 02월 25일
감정일 2024년 09월 23일
배당종기 2025년 10월 13일
매각일 2026년 06월 25일
공고 2026년 06월 25일 입찰 D-70일

당사자 내역

채무자겸소유자 선OOOOOOO
채권자 미OOOOOOOOOOO
채무자 심OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOO
근저당권부질권자 이OO
압류권자 김OOOO
가압류권자 주OOOOOO
압류권자 김OO
교부권자 김OOOO
배당요구권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 시OO
임차인 선OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)
1억1188만7000원 진행
2026.04.02(10:30)
1억5983만8000원 유찰
2026.02.19(10:30)
2억2834만원 유찰
2026.01.08(10:30)
3억2620만원 유찰
2025.11.20(10:30)
4억6600만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 선봉메디컬프라자 주식회사(대표자 정팔수)
(점포 임차인)
점유부분:
403호
보증:
3,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2024-05-17
확정: 미상
배당: - 		멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산이 소재한 4층은 전호

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함.
2. 별지 상가건물임대차현황서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 2,979,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-29
 소유자 선OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2023-06-29
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOOO OO
말소기준 등기 1,155,000,000원
2024-03-04
(을1-1) 		질권 이OO OO
- 300,000,000원
2024-10-08
(을1-1-1) 		질권이전 주OOOOO OO
- -
2024-10-08
(을1-1-2) 		질권일부이전 이OO OO
- -
2023-08-03
(갑4) 		압류 김OOOOO OO
- -
2023-11-14
(갑5) 		가압류 주OOOOO OO
- 1,824,000,000원
2025-02-25
(갑7) 		강제경매개시결정
(2025타경51777) 		미OOOOOOOOOO OO
경매기입 등기 59,853,825원
2025-04-24
(갑8) 		압류 시OO OO
- -
2025-07-08
(갑9) 		임의경매개시결정
(2025타경52781) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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