경매마당 경매정보 '2025타경52103'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경52103[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 1층109호	공고 2026.06.30	-
2	경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 2층208호	납부 2026.04.07	바로가기
3	경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 3층303호	납부 2026.04.07	바로가기

경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 1층109호

경기 시흥시 배곧동 196-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지6.62㎡(2평)

건물39.14㎡(11.84평)

감정가461,000,000원

최저가110,686,000원

보증금11,068,600원(10%)

청구액790,757,495원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 06월 30일

1 / 6

감정가

4억6100만원

3893만5811원/평

최저가76%

1억1068만6000원

934만8480원/평

공고2026년 06월 30일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:30)

1억1068만6000원진행

2026.04.07(10:30)

1억5812만3000원유찰

2026.02.24(10:30)

2억2589만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년06월29일)

2026.6.29. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

109호는 인접 110호, 111호와 별도 칸막이 없이 하나의 음식점으로 일괄로 이용 중이나, 구획시설 철거가 일시적이고 도면에 의하여 경계벽 복원이 용이하다는 감정서 기재 참조.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧119 안전센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 109호, 2층 208호, 3층 303호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 기호 1 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 2 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 3 : 근린생활시설로 현황 공실임. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 화재탐지, 승강기, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 도로와 접하며, 남동측으로 보행자 전용도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 기호 1(109호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음. (3) 기호 2(208호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.