경매마당 경매정보 '2025타경52243'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경52243[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층201호	유찰 2026.08.18	바로가기
2	경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호	유찰 2026.08.18	바로가기
3	경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호	유찰 2026.08.18	바로가기
4 본건	경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층204호	매각 2026.08.18	-

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층204호

경기 안산시 단원구 성곡동 838

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8.35㎡(2.53평)

건물35.2㎡(10.65평)

감정가276,000,000원

최저가46,386,000원

보증금4,638,600원(10%)

청구액886,569,392원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 08월 18일

1 / 18

감정가

2억7600만원

2591만5493원/평

낙찰가83%

4715만5000원

442만7700원/평

매각2026년 08월 18일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:30)

4638만6000원진행

2026.06.30(10:30)

6626만7000원유찰

2026.05.19(10:30)

9466만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 감정평가시 기준 공실임 2. 대지권 목적토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정평가시 기준 공실임2. 대지권 목적토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 대규모 산업단지를 배후지로, 상업용 및 주상용부동산 등이 소재하는 상업지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건내 제2층 201호 외 3개호로서, (사용승인일:2022.11.01) 외 벽: 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽: 모르타르위 페인팅 천 장: 석고텍스 타일 마감 등 창 호: 알루미늄샷시 임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 일련번호(2,4)는 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 에어콘 냉난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형의 토지로 "상업용"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하며, 지하층에 주차장이 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중접경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.