경매마당 경매정보 '2025타경52499'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경52499

경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호

경기 시흥시 정왕동 2718-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지18.98㎡(5.74평)

건물26.52㎡(8.02평)

감정가295,000,000원

최저가144,550,000원

보증금14,455,000원(10%)

청구액274,974,040원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 06월 25일

1 / 12

감정가

2억9500만원

3678만3042원/평

최저가51%

1억4455만원

1802만3691원/평

공고2026년 06월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

1억4455만원진행

2026.05.14(10:30)

2억650만원유찰

2026.04.02(10:30)

2억9500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음. 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). 현황 "공실"임(현황조사서 및 첨부된 2026. 3. 6.자 회신서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음. 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). 현황 "공실"임(현황조사서 및 첨부된 2026. 3. 6.자 회신서 참조). 구분 1

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2022.04.08) 내, 제3층 제308-1호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리창호 등 임. 4) 이용상태 인접호와 함께 근린생활시설(애견까페)로 이용중임. 5) 설비내역 공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.