경매마당 경매정보 '2025타경52501'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경52501[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층208호	공고 2026.06.25	-
2	경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층209호	공고 2026.06.25	바로가기

경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층208호

경기 안산시 단원구 고잔동 772-1

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지27.86㎡(8.43평)

건물113.88㎡(34.45평)

감정가367,000,000원

최저가256,900,000원

보증금25,690,000원(10%)

청구액209,000,000원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 25일

1 / 43

감정가

3억6700만원

1065만3120원/평

최저가30%

2억5690만원

745만7184원/평

공고2026년 06월 25일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

의OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

2억5690만원진행

2026.05.14(10:30)

3억6700만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고

208호와209호(물건1,2)기존 벽체없이 일단으로 이용 중인 상태이며, 본건 입구의 건물번호 표식과 건축물현황도면 등으로 위치 확인이 가능하고 경계에 대한 물리적 복원은 가능한 구조로 판단됨.(감정평가서참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔고등학교"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 2층 208호, 209호로서,(사용승인일:2002.12.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시되어 있으며, 본건(208호,209호)으로 인한 위반건축물 표시는 아닌 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.