경매마당 경매정보 '2025타경52708'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경52708

경기도 안산시 단원구 와동 792-11 5층501호

경기 안산시 단원구 와동 792-11

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지44.97㎡(13.6평)

건물84.44㎡(25.54평)

감정가217,500,000원

최저가217,500,000원

보증금21,750,000원(10%)

청구액219,000,000원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

2억1750만원

851만6053원/평

최저가

2억1750만원

851만6053원/평

실거래 매매

2억1900만원

실거래 전세

1억4500만원

공고2026년 06월 23일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

여OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

2억1750만원진행

2026.06.23(10:30)

기일변경

2026.05.12(10:30)

1억657만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 -주택도시보증공사(양도전:임차권자 김영재)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함-주택도시보증공사(양도전:임차권자 김영재)로부터 2026.6.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산화정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일:2008.10.10) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 마감 등. 4) 이용상태 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. (본건은 2024년 01월 11일자로 임차보증금 219,000,000원에 임차권설정 등기 되어있음.)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	내부미상	벽체이용 일부 판넬조 판넬지붕 15.21㎡	6,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.