경매마당 경매정보 '2025타경52772'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경52772

경기도 시흥시 거모동 1763-1 삼성캐슬 3층301호

경기 시흥시 거모동 1763-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.76㎡(6.58평)

건물45.45㎡(13.75평)

감정가171,000,000원

최저가119,700,000원

보증금11,970,000원(10%)

청구액214,000,000원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 06월 25일

1 / 11

감정가

1억7100만원

1243만6364원/평

최저가30%

1억1970만원

870만5455원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

2억1600만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

1억1970만원진행

2026.05.14(10:30)

1억7100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '군자초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 확장형 발코니임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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