경매마당 경매정보 '2025타경52785'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경52785

경기도 안산시 상록구 사동 1483-6 대림아트빌 가동 지하층비01호

경기 안산시 상록구 사동 1483-6

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경매구분임의경매

용도다세대

토지25.04㎡(7.57평)

건물59.93㎡(18.13평)

감정가73,000,000원

최저가35,770,000원

보증금3,577,000원(10%)

청구액46,159,573원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 3

감정가

7300만원

402만6475원/평

최저가51%

3577만원

197만2973원/평

실거래 매매

7000만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

반OOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

3577만원진행

2026.05.12(10:30)

5110만원유찰

2026.03.31(10:30)

7300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 주를 이루며 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서측으로 중소규모 공장 등이 밀집한 준공업지대가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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