경매마당 경매정보 '2025타경52817'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매1계]2025타경52817

경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호

경기 시흥시 정왕동 2709

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지26.89㎡(8.13평)

건물37.49㎡(11.34평)

감정가380,000,000원

최저가266,000,000원

보증금26,600,000원(10%)

청구액186,263,521원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 22일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 06월 25일

1 / 13

감정가

3억8000만원

3350만9700원/평

최저가30%

2억6600만원

2345만6790원/평

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:30)

2억6600만원진행

2026.05.14(10:30)

3억8000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음

물건 비고(매각 명세서)

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트 단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2023.03.31일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 232호로서 외벽: 치창 벽돌쌓기 마감 및 유리. 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재 탐지 및 방재설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로2류, 중로1류, 중로2류, 소로1류 와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 2709번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 2709-4번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수 지역), 성장관리권역임. 2709-10번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역임. 2709-15번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.