경매마당 경매정보 '2025타경53011'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경53011

경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호

경기 안산시 상록구 본오동 1133-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지30.26㎡(9.15평)

건물53.04㎡(16.04평)

감정가182,000,000원

최저가127,400,000원

보증금12,740,000원(10%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

1억8200만원

1134만6633원/평

최저가30%

1억2740만원

794만2643원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

1억2740만원진행

2026.05.12(10:30)

1억8200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차권자 유주성)로부터 2026.2.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인:2016.04.15) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.