경매마당 경매정보 '2025타경53012'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2025타경53012[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 상록구 본오동 588-199	매각 2026.08.27	바로가기
2 본건	경기도 안산시 상록구 본오동 588-518	유찰 2026.08.27	-

경기도 안산시 상록구 본오동 588-518

경기 안산시 상록구 본오동 588-518

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지605㎡(183.01평)

건물-

감정가228,272,000원

최저가159,790,000원

보증금15,979,000원(10%)

청구액364,662,680원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 08월 27일

1 / 5

감정가

2억2827만2000원

124만7320원/평

최저가30%

1억5979만원

87만3122원/평

유찰2026년 08월 27일

유찰1회토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:30)

1억5979만원진행

2026.07.09(10:30)

2억2827만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

①본 건 토지 상의 제시외 건물들[`재배사`(철파이프조 비닐지붕 1층)외 3건]은 매각에서 제외함 ②제시외 수목들(`감나무`외 5건 26주)포함 ③토지 상에 식생 중인 `고추`등의 농작물은 경제적 가치가 미미하여 본 토지에 포함하여 평가함 ④농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)-일부 무단형질변경 등으로 사전 원상회복 후 농지취득자격증명을 신청하여야 함

물건 비고(매각 명세서)

①본 건 토지 상의 제시외 건물들[`재배사`(철파이프조 비닐지붕 1층)외 3건]은 매각에서 제외함②제시외 수목들(`감나무`외 5건 26주)포함③토지 상에 식생 중인 `고추`등의 농작물은 경제적 가치가 미미하여 본 토지에 포함하여 평가함④농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)-일부 무단형질변경 등으로 사전 원상 회복 후 농지취득자격증명을 신청하여야 함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재"" 본오1동행정복지센타"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 경지정리 답및 창고 등 도시근교농경지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 출입은 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 사다리형, 기호3은 삼각형으로서 인접도로와 평탄하고 기호1은 창고부지 기호3은 전및 하우스 재배사및 창고로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭약3~4m 콘크리트포장도로이며 상태는 보통임 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상건물의 개요 참조바람. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도 참조 바라며 종물및 부합물로서 토지에 별 영향이 없을 것으로 보입니다. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관게인의 부재로 인해 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2, 일반철골조(판넬구조)경사지붕(판넬)1층이며 층고약6.1m이며 외벽: 판넬마감 바닥: 하드너 창호: 하아샷시 유리 제시외건물 ㉣은 기호2 건물내 2층으로 증축하였으며, 외내벽은 판넬마감이며 ㉠은 철파이프구조 전체 보온재마감1층, 바닥 콘크리트,천정:벤츄레이터 ㉡은 철파이프조 비닐지붕 1층 비닐마감. 개폐 및 천정형 분사장치 설치 ㉢은 철파이프조 차광막 지붕 1층 간이식 구조로서 내부에 계사시설이 있음 ㉤은 목조 판넬지붕1층 사방 무벽체임 2) 이용상태 기호2: 창고 제시외건물㉠~㉤ 이용상태는 감정평가명세표 참조바람 3) 설비내역 기호2 :오배수및 위생설비,밀폐형 냉장냉동설비(에어콘 포함) 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠~㉤은 구조맟 이용상태 등으로 보아 부합물및 종물로 보임. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 인해 임대관계등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	철파이프조 71.5㎡	7,221,500원
3-2	재배사	철파이프조 97.5㎡	2,047,500원
3-3	재배사및계사	철파이프조 67.1㎡	1,006,500원
3-4	정자	목조 7.5㎡	2,030,000원
3-5	제시외수목	`감나무`외 5종 26㎡	3,212,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.