경매마당 경매정보 '2025타경53022'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2025타경53022

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2025타경53022	2025-08-07	5280만5753원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2025타경53022	2025-08-07 5280만5753원

경기도 안산시 단원구 와동 812-21 지1층비01호

경기 안산시 단원구 와동 812-21

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.89㎡(5.41평)

건물 31.02㎡(9.38평)

감정가 44,000,000원

최저가 44,000,000원

보증금 4,400,000원 (10%)

청구액 52,805,753원

개시결정 2025년 08월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 27일

매각일 2026년 06월 25일

감정가

4400만원

469만832원/평

최저가

4400만원

469만832원/평

공고 2026년 06월 25일 입찰 D-63일

신건선순위임차인대항력포기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 17.89㎡(5.41평)

건물 31.02㎡(9.38평)

감정가 44,000,000원

최저가 44,000,000원

보증금 4,400,000원 (10%)

청구액 52,805,753원

개시결정 2025년 08월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 27일

매각일 2026년 06월 25일

공고 2026년 06월 25일 입찰 D-63일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25

4400만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

신청채권자 서울보증보험(주)는 임차권자의 승계인이며 2025.10.17.자로 우선변제권만 주장하고 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.