경매마당 경매정보 '2025타경53031'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계]2025타경53031[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층605호	공고 2026.09.29	-
2	경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층606호	공고 2026.09.29	바로가기

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층605호

경기 시흥시 정왕동 2706-12

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지14.23㎡(4.3평)

건물66㎡(19.96평)

감정가362,000,000원

최저가60,841,000원

보증금6,084,100원(10%)

청구액298,523,020원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 24

감정가

3억6200만원

1813만6273원/평

최저가83%

6084만1000원

304만8146원/평

공고2026년 09월 29일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

기일 내역

2026.09.29(10:30)

6084만1000원진행

2026.08.18(10:30)

8691만6000원유찰

2026.06.30(10:30)

1억2416만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음. 2. 출입문에 '똥광노래방' 표시가 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 대지권 목적 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.2. 출입문에 '똥광노래방' 표시가 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 시화MTV거북섬내 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 6층 605호, 606호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이며, 외벽에 노래방으로 표시되어 있으나 폐문 등으로 내부 이용상황은 미상임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측, 동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이 2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 지뜨프라자 건물은 공실이 많은바, 수요성 등을 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.