경매마당 경매정보 '2025타경53144'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경53144

경기도 안산시 단원구 와동 711-14 1층101호

경기 안산시 단원구 와동 711-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.43㎡(11.32평)

건물62.27㎡(18.84평)

감정가123,000,000원

최저가86,100,000원

보증금8,610,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

1억2300만원

652만8662원/평

최저가30%

8610만원

457만64원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

1억5000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

8610만원진행

2026.05.12(10:30)

1억2300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도전:임차권자 박진규)로부터 2026.3.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기 단원구 와동 소재 ""와동 초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 ,공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 제4층 건물 내 1층 101호 로서, (사용승인일:2002.05.17) 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(와동중학교), 상대보호구역(와동초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보전지역(시도지정문화재 역사문화환경보전지역, 사세충렬 문, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.