경매마당 경매정보 '2025타경53188'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매5계]2025타경53188

경기도 시흥시 정왕동 246-5 외 3 필지

경기 시흥시 정왕동 246-5

주소복사

경매구분강제경매

용도도로

토지57㎡(17.24평)

건물-

감정가52,326,000원

최저가36,628,000원

보증금3,662,800원(10%)

청구액32,044,362원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 06월 23일

1 / 9

감정가

5232만6000원

303만5151원/평

최저가30%

3662만8000원

212만4594원/평

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:30)

3662만8000원진행

2026.05.12(10:30)

5232만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -공부,현황상 도로임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-공부,현황상 도로임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""사랑마을"" 내에 위치하며 주위는 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 도로인바, 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 정왕동 246-5번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 정왕동 246-7번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 정왕동 246-6번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 정왕동 246-8번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 '도로'이고 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - 본건 토지에 대한 ""수요성"" 및 ""독점적이고 배타적인 사용수익권""의 제한 여부 등을 경매과정시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.