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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2019타경37
경기도 의왕시 학의동 산115

경기 의왕시 학의동 산 115

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 60503㎡(18302.2평)
건물 -
감정가 701,809,200원
최저가 561,447,000원
보증금 56,150,000원 (10%)
청구액 148,709,584원
접수일 2019년 01월 03일
개시결정 2019년 01월 21일
감정일 2019년 02월 08일
매각일 2025년 08월 12일
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
2019타경37
감정가
7억180만9200원
최저가 20%
5억6144만7000원
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일
유찰 1회분묘기지권
유찰 1회분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 60503㎡(18302.2평)
건물 -
감정가 701,809,200원
최저가 561,447,000원
보증금 56,150,000원 (10%)
청구액 148,709,584원
접수일 2019년 01월 03일
개시결정 2019년 01월 21일
감정일 2019년 02월 08일
매각일 2025년 08월 12일
공고 2025년 08월 12일 입찰 D-47일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 이OO
채권자 이OO
채권자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
지상권자 한OOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가처분권자 이OO
공유자 이OOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 유OO
가처분권자 이OO
공유자 김OO
공유자 강OO
공유자 이OO
공유자 이OO

기일 내역

2025.08.12(10:00)
5억6144만7000원 진행
2025.06.24(10:00)
7억180만9200원 유찰
2025.04.15(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년04월10일)

2025.4.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

고압송전탑 1개와 분묘 8기가 소재되어 있으며 추가 지장물 소재는 불분명함. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2018.7.19. 접수번호 제83061호)
2. 을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2018.7.19. 접수번호 제83062호)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

고압송전탑 1개와 분묘 8기가 소재되어 있으며 추가 지장물 소재는 불분명함. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가
매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음

현황 조사(현황 조사서)

1.본건은 의왕백운 해링턴 플레이스 5단지(마무리 공사중) 507동 위(남)쪽에 위치한 활엽수와 소나무 등이 빽빽한 임야임. 2.토지이용계획확인서에 의하면 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 공익용산지 등으로 지정되어 있는 임야임. 3.본건 임야내에 고압송전탑 1개와 분묘 8기가 소재하는 것을 확인하였으며, 추가 지장물 소재여부는 별도 확인을 요함. 4.본건에서 조성중인 의왕백운밸리 아파트단지들과 백운호수가 조망되며, 정확한 경계와 지장물 저촉여부는 별도 측량 등을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못해 점유관계는 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재“백운호수”남동측 근거리에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 현황 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 2m 정도의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8m미만)(2015-01-23)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(2013-12- 13)(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,교통기타용도지역지구미분류<도로법>,도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>,사방지<사방사업법>,과밀억제지역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관 리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배수구역(포일배수구역)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2019타경37[1] 2025. 3. 14.
2 안양지원 2019타경37[1] 2025. 6. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2019타경37[1] 		2025. 3. 14.
2 안양지원
2019타경37[1] 		2025. 6. 5.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2018.7.19. 접수번호 제83061호)
2. 을구 순위 2번 구분지상권 설정등기(2018.7.19. 접수번호 제83062호)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

고압송전탑 1개와 분묘 8기가 소재되어 있으며 추가 지장물 소재는 불분명함. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가
매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년02월12일17시50분 / 2019년02월13일15시50분

부동산의 현황

1.본건은 의왕백운 해링턴 플레이스 5단지(마무리 공사중) 507동 위(남)쪽에 위치한 활엽수와 소나무 등이 빽빽한 임야임. 2.토지이용계획확인서에 의하면 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 공익용산지 등으로 지정되어 있는 임야임. 3.본건 임야내에 고압송전탑 1개와 분묘 8기가 소재하는 것을 확인하였으며, 추가 지장물 소재여부는 별도 확인을 요함. 4.본건에서 조성중인 의왕백운밸리 아파트단지들과 백운호수가 조망되며, 정확한 경계와 지장물 저촉여부는 별도 측량 등을 요함.

점유 조사

[목록1]현황조사차 현장을 방문하였으나 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못해 점유관계는 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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