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로고 수원지방법원 안양지원 [경매1계] 2020타경102298
경기도 안양시 만안구 만안로141번길 43, 3층303호 (안양동,하이트캐슬아파트)

경기 안양시 만안구 안양동 390-16

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 16.7㎡(5.1평)
건물 63.67㎡(19.3평)
감정가 230,000,000원
최저가 117,760,000원
보증금 11,780,000원 (10%)
청구액 228,000,000원
접수일 2020년 05월 25일
개시결정 2020년 05월 25일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 03월 23일
2020타경102298
2020타경102298
2020타경102298
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2020타경102298
2020타경102298
감정가
2억3000만원
낙찰가 49%
1억1776만원
배당종결 2021년 03월 23일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 16.7㎡(5.1평)
건물 63.67㎡(19.3평)
감정가 230,000,000원
최저가 117,760,000원
보증금 11,780,000원 (10%)
청구액 228,000,000원
접수일 2020년 05월 25일
개시결정 2020년 05월 25일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 03월 23일
배당종결 2021년 03월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 진OO
채권자 이OO
교부권자 서OOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 미OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOOOOO
임차권자 이OO
교부권자 고OOOOOOO
압류권자 안OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
임차인 이OO
교부권자 서OOOOOOO

기일 내역

2021.05.12
대금지급기한
2021.03.30
최고가매각허가결정
2021.03.23
1억1776만원 매각
1억1776만원 최저가
2021.02.23
1억4720만원 유찰
2021.01.12
1억8400만원 유찰
2020.11.24
2억3000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이수용:이 사건 신청채권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부를 임차하여 점유 사용하고 있다고 현장에서 만난 임차인 이수용의 배우자 김소형이 진술함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 일반 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건을 비롯한 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 3층 303호로외벽 : 화강석붙임 마감내벽 : 벽지도배 등 마감바닥 : 강화마루깔기 마감창호 : 하이샷시 등 마감임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔 : 주거용 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 되어있으며, 도시가스사용 개벌난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

단지정보

하이트캐슬
시공사 (주)다음건설 총 주차 대수 21대 (세대당1대)
사용승인 2017년 04월 25일(9년차) 동/세대 1동/21세대
관리실 - 최고층 11층
면적 60㎡, 62A㎡, 63B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,794,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-14
 소유자 진현철 (소유자)
단독소유 -
2019-11-19
(을1) 		임차권설정 이수용 인수
- 228,000,000원
2020-04-02
(갑4) 		압류 안양시 소멸
말소기준 등기 -
2020-05-18
(갑5) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 4,566,000,000원
2020-05-27
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경102298) 		이수용 소멸
경매기입 등기 228,000,000원
2020-07-08
(갑7) 		압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2020타경102298[1] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2020타경102298[1] 		2021.03.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
이수용:이 사건 신청채권자임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이수용
(주거임차인)
점유부분:
303호 전부 63.67m2
보증:
228,000,000
차임:
- 		전입: 2017-06-14
확정: 2017-05-31
배당: 2020-06-12 		-

현황 조사서

조사일시

2020년06월08일17시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부를 임차하여 점유 사용하고 있다고 현장에서 만난 임차인 이수용의 배우자 김소형이 진술함.

1
소재지 경기도안양시만안구만안로141번길43,3층303호(안양동,하이트캐슬아파트)
점유인 이수용(임차인)
점유부분 목적물 전부(주거)
점유기간 2017. 06. 14.~
보증금/차임 228,000,000/미상
전입/확정일자 2017. 06. 14./2017. 05. 03.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매1계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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