2021타경375[1]
수원지방법원 안양지원
경기 군포시 부곡동 1218-5
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35.2㎡ (10.6평)
건물
84.78㎡ (25.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 삼성로8번길 4-32, 5층504호 (부곡동,삼성프라임) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포신기초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 5층 504호로서,외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형토지로서 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15),비행안전제3구역(전술)((비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-10-24 |
소유자 | 강정희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-10-24 (을5) |
근저당권설정 | 수협은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 218,400,000원 | ||
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2018-07-03 (을5-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 52,800,000원 | ||
|
2018-07-11 (을5-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 21,600,000원 | ||
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2018-10-29 (갑3) |
압류 | 안양세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-10-14 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-10-21 (갑5) |
압류 | 동안양세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-12-03 (을7) |
임차권설정 | 최호성 | 소멸 |
| - | 260,000,000원 | ||
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2020-10-07 (갑6) |
압류 | 군포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-03-02 (갑7) |
임의경매개시결정 (2021타경375) |
수협은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 17,242,807원 | ||
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2021-04-26 (갑8) |
압류 | 안양시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-02 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경102004) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
최호성 건물 전부 (주거임차권자) |
보증: 260,000,000 |
전입: 2018.07.05
확정: 2018.06.18. |
- |
| 차임: | 배당: | - |
[목록1] 채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자 겸 소유자가 진술함. 주민센터 전입세대 열람내역에 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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