경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2021타경375
경기도 군포시 삼성로8번길 4-32, 5층504호 (부곡동,삼성프라임)

경기 군포시 부곡동 1218-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35.2㎡(10.6평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 314,000,000원
최저가 251,200,000원
보증금 25,120,000원 (10%)
청구액 17,242,807원
접수일 2021년 02월 26일
개시결정 2021년 03월 02일
감정일 2021년 03월 17일
매각일 2022년 08월 09일
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
2021타경375
감정가
3억1400만원
낙찰가 7%
2억9100만원
배당종결 2022년 08월 09일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 35.2㎡(10.6평)
건물 84.78㎡(25.6평)
감정가 314,000,000원
최저가 251,200,000원
보증금 25,120,000원 (10%)
청구액 17,242,807원
접수일 2021년 02월 26일
개시결정 2021년 03월 02일
감정일 2021년 03월 17일
매각일 2022년 08월 09일
배당종결 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 수OOO
채권자 서OOOOOOOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 군OO
압류권자 안OOOOOO
임차권자 최OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO

기일 내역

2022.12.08
납부 (2022.11.29)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.09
2억9100만원 매각
2억5120만원 최저가
2022.06.21
3억1400만원 유찰
2021.07.20
기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자 겸 소유자가 진술함. 주민센터 전입세대 열람내역에 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포신기초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 5층 504호로서,외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형토지로서 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15),비행안전제3구역(전술)((비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

삼성프라임
시공사 미래토건주식회사 총 주차 대수 30대 (세대당1대)
사용승인 2016년 03월 28일(10년차) 동/세대 1동/30세대
관리실 - 최고층 6층
면적 98C㎡, 98A㎡, 98B㎡, 98D㎡, 98E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-24
 소유자 강정희 (소유자)
단독소유 -
2017-10-24
(을5) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 218,400,000원
2018-07-03
(을5-1) 		근저당권변경 소멸
- 52,800,000원
2018-07-11
(을5-2) 		근저당권변경 소멸
- 21,600,000원
2018-10-29
(갑3) 		압류 안양세무서 소멸
- -
2019-10-14
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-21
(갑5) 		압류 동안양세무서장 소멸
- -
2019-12-03
(을7) 		임차권설정 최호성 소멸
- 260,000,000원
2020-10-07
(갑6) 		압류 군포시 소멸
- -
2021-03-02
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경375) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 17,242,807원
2021-04-26
(갑8) 		압류 안양시 소멸
- -
2021-06-02
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경102004) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2021타경375[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2021타경375[1] 		2022.07.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최호성
(주거임차권자)
점유부분:
건물 전부
보증:
260,000,000
차임:
- 		전입: 2018-07-05
확정: 2018-06-18
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월15일17시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자 겸 소유자가 진술함. 주민센터 전입세대 열람내역에 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기