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로고 2021타경375[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 군포시 삼성로8번길 4-32, 5층504호 (부곡동,삼성프라임) 전용 25.6평

경기 군포시 부곡동 1218-5

주소복사
2021타경375[1]
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감정가
3억1400만원
최저가 20%
2억5120만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
3억2000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
3억4000만
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 84.78㎡ (25.6평)
감정 2021년03월17일
보증금 2512만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경375
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2021년05월18일
청구액 17,242,807원
채권자 수OOO
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
압류권자 안OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 군OO
압류권자 안OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OOOO
임차권자 최OO
유찰 1회
2022.08.09
2억5120만원 진행
2022.06.21
3억1400만원 유찰
2021.07.20
기일변경
view

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

84.78㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 군포시 삼성로8번길 4-32, 5층504호 (부곡동,삼성프라임) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포신기초등학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 5층 504호로서,외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형토지로서 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15),비행안전제3구역(전술)((비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-24
소유자 강정희 (소유자)
단독소유 -
2017-10-24
(을5)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 218,400,000원
2018-07-03
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 52,800,000원
2018-07-11
(을5-2)
근저당권변경 소멸
- 21,600,000원
2018-10-29
(갑3)
압류 안양세무서 소멸
- -
2019-10-14
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-21
(갑5)
압류 동안양세무서장 소멸
- -
2019-12-03
(을7)
임차권설정 최호성 소멸
- 260,000,000원
2020-10-07
(갑6)
압류 군포시 소멸
- -
2021-03-02
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경375)
수협은행 소멸
경매기입 등기 17,242,807원
2021-04-26
(갑8)
압류 안양시 소멸
- -
2021-06-02
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경102004)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최호성
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 260,000,000 전입: 2018.07.05
확정: 2018.06.18.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자 겸 소유자가 진술함. 주민센터 전입세대 열람내역에 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신공인중개사사무소 031-394-7788 경기 군포시 부곡동 1215-5 (100m)
전화
당동2지구하나공인중개사사무소 031-395-5900 경기 군포시 부곡동 1214-3 (156m)
전화
해피공인중개사사무소 031-395-0395 경기 군포시 부곡동 1195 (170m)
전화
신공인중개사사무소 031-394-7227 경기 군포시 부곡동 1210-3 (211m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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