'경기도 의왕시 포일동 인덕원숲속마을3단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매1계] 2021타경100305

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2021타경100305	2021-01-25	3억8626만9750원
중복사건	안양지원	2021타경597	0000-00-00	9312만7698원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2021타경100305	2021-01-25 3억8626만9750원
중복사건	안양지원 2021타경597	0000-00-00 9312만7698원

경기도 의왕시 포일세거리로 93, 304동 7층702호 (포일동,포일숲속마을)

경기 의왕시 포일동 645

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.3㎡(19.45평)

건물 74.84㎡(22.64평)

감정가 973,000,000원

최저가 778,400,000원

보증금 77,840,000원 (10%)

청구액 386,269,750원

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 06일

배당종기 2021년 04월 13일

매각일 2021년 07월 06일

감정가

9억7300만원

4297만7032원/평

낙찰가 1% 

9억8569만원

배당종결 2021년 07월 06일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.3㎡(19.45평)

건물 74.84㎡(22.64평)

감정가 973,000,000원

최저가 778,400,000원

보증금 77,840,000원 (10%)

청구액 386,269,750원

개시결정 2021년 01월 27일

감정일 2021년 02월 06일

배당종기 2021년 04월 13일

매각일 2021년 07월 06일

배당종결 2021년 07월 06일

당사자 내역

소유자 홍OO

채무자겸소유자 홍OO

채권자 한OOOOOOO

기일 내역

2021.08.23

납부 (2021.08.09)

2021.07.13

최고가매각허가결정

2021.07.06

9억8569만원 매각

7억7840만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 소유자가 진술함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일초등학교" 북측 인근에 위치하는 포일숲속마을아파트 304동으로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 주상용건물 등이 소재하는 포일택지개발지구로서 주위환경 무난함. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여제반 교통여건은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건내 7층 702호로서 외벽 : 페인팅마감 및 하단부 적벽돌치장 마감 내벽 : 몰탈위 벽지 및 인테리어 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 방송설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국민임대주택단지예정지구, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역), 토지거래계약에 관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,646,650,000원(12건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-10-14 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2011-10-14 (갑1-1)	-	이 주택은 최초로 소유권이전등기가 된 후에는 주택법 제41조의2제1항에서 정한 기간이 지나기 전에 한국토지주택공사 (제41조의2제2항 단서에 따라 한국토지주택공사가 우선 매입한 주택을 공급받는 자를 포함한다) 외의 자에게 소유권을 이전하는 어떠한 행위도 할 수 없음 2011년10월14일 부기	OO
2011-11-15	소유자	홍OOOOOOOO	OO
2011-11-15	단독소유	-	OO
2011-11-15 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOOO	OO
2011-11-15 (을1)	말소기준 등기	108,000,000원	OO
2012-02-27 (을2)	근저당권설정	농OOOOOOOO	OO
2012-02-27 (을2)	-	108,000,000원	OO
2016-02-22 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-02-22 (을5)	-	360,000,000원	OO
2020-11-20 (을5-2)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2020-11-20 (을5-2)	-	-	OO
2019-03-15 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-03-15 (을6)	-	240,000,000원	OO
2020-07-17 (을6-2)	근저당권일부이전	신OOOOO	OO
2020-07-17 (을6-2)	-	-	OO
2020-06-02 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2020-06-02 (갑5)	-	100,000,000원	OO
2020-06-17 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-06-17 (갑6)	-	160,724,435원	OO
2020-06-17 (갑6)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-06-17 (갑6)	-	13,729,883원	OO
2020-06-18 (갑7)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2020-06-18 (갑7)	-	36,883,183원	OO
2020-06-18 (갑8)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-06-18 (갑8)	-	101,635,555원	OO
2020-06-24 (갑9)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2020-06-24 (갑9)	-	53,529,120원	OO
2020-06-25 (갑10)	가압류	주OOOOOOO	OO
2020-06-25 (갑10)	-	9,196,083원	OO
2020-07-06 (갑11)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2020-07-06 (갑11)	-	375,100,000원	OO
2020-07-27 (갑12)	가압류	중OOOOO	OO
2020-07-27 (갑12)	-	100,691,218원	OO
2020-11-23 (갑13)	압류	의OO	OO
2020-11-23 (갑13)	-	-	OO
2021-01-27 (갑14)	임의경매개시결정 (2021타경100305)	한OOOOOOO	OO
2021-01-27 (갑14)	경매기입 등기	386,269,750원	OO
2021-03-09 (갑15)	압류	김OOOOO	OO
2021-03-09 (갑15)	-	-	OO
2021-04-08 (갑16)	가압류	한OOOOOOO	OO
2021-04-08 (갑16)	-	53,642,022원	OO
2021-04-14 (갑17)	임의경매개시결정 (2021타경597)	농OOOOOOO	OO
2021-04-14 (갑17)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안양지원	2021타경100305[1]	2021.06.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안양지원 2021타경100305[1]	2021.06.21

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월08일17시33분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 소유자가 진술함.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 소유자가 진술함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매1계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.