2021타경100466[1]

수원지방법원 안양지원
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2021타경100466[1]
사진 20개 전체보기
임야 379.9평 (1256.01㎡)
경기도 안양시 동안구 관양동 1789
감정가
3억8056만8000원
최저가
20%↓ 3억445만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 08월 31일
법원 안양지원
지분매각
위치
경기 안양시 동안구 관양동 1789
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경100466[1]
관할법원 수원지방법원 안양지원
감정평가일 2021년02월24일
배당요구종기일 2021년04월28일
입찰보증금 (10%) 30,450,000원
청구액 50,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 안OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 장OO
공유자 전OO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 이OO
공유자 곽OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 송OO
공유자 김O
공유자 양OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 고OO
공유자 고OO
공유자 전OO
공유자 곽OO
공유자 최OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 곽OO
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OO OOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
3억8056만8000원 유찰
2021.08.31
3억445만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1256.01㎡ (379.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안양시 동안구 관양동 1789 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재"인덕원사거리"북측 근거리에 위치하는 임야로서북서측 일대는 정비된 택지개발지구(동편지구)내 아파트, 상가 등이 소재하고, 북동측 인근은 개발제한구역내 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량출입 어렵고, 일반적인 대중교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 임야로서 소나무 등으로 이루어진 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로 대로3류와 접하나 등고차 등으로 직접진입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-16
(갑49)
가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 229,500,000원
2020-08-18
(갑51)
가압류 신용보증기금 소멸
- 10,000,000원
2021-01-15
(갑52)
압류 서울남부지방검찰청 소멸
- -
2021-02-09
(갑53)
강제경매개시결정
(2021타경100466)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.지상에 대부분 잣나무가 자라고 있으며 종종 잡목도 보임
2.지상 일부에 벌통이 다수 있으며 벌통을 관리하는 작은 창고형 구조물 있음
3.본건 진입경계부근에 운동기구 및 휴게의자 등이 설치되어 있음(경계 밖으로 보이나 확인이 필요함)
4.본건 토지 경계부근에 분묘 5기가 있음(본건 토지 내에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함)
5.본건 토지에 낙엽등이 쌓여 있어 그외 분묘등을 확인하기 어려웠으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
6.본건 토지 진입구에 개발제한구역 표지 있음
7.본건 토지에 카카오맵 등을 이용하여 접근, 위치를 특정하여 조사하였으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 핑요함

[목록1] 1.현황조사차 방문하였으나 채무자 겸 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
전화
경기 안양시 동안구 관양동 1593
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동편킹공인중개사사무소 031-424-7123 경기 안양시 동안구 관양동 1712-3 (159m)
전화
대운 공인중개사사무소 031-422-8827 경기 안양시 동안구 관양동 1713-3 (193m)
전화
엘림공인중개사사무소 031-422-5858 경기 안양시 동안구 관양동 1707-6 (209m)
전화

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대우건설이 현대건설, GS건설과 함께 이달 말 경기안양시 동안구 비산동 일원에 '평촌 엘프라우드'를... 개발 등 지역 부동산 가치를 높이는 대형 호재도 이어지고 있어 그 수혜를 누릴 것으로 예상된다"고 말했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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