경매마당 - 2021타경100466

2021타경100466[1]

수원지방법원 안양지원

사진 20개 전체보기

임야 379.9평 (1256.01㎡)

경기도 안양시 동안구 관양동 1789

감정가

3억8056만8000원

최저가

20%↓ 3억445만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 08월 31일

법원 안양지원

지분매각

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경기 안양시 동안구 관양동 1789

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경100466[1]

관할법원 수원지방법원 안양지원

감정평가일 2021년02월24일

배당요구종기일 2021년04월28일

입찰보증금 (10%) 30,450,000원

청구액 50,000,000원

채권자 신OOOOO

매각공고

[비고]
1. 지분매각 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.20

3억8056만8000원 유찰

2021.08.31

3억445만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 1256.01㎡ (379.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안양시 동안구 관양동 1789	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재"인덕원사거리"북측 근거리에 위치하는 임야로서북서측 일대는 정비된 택지개발지구(동편지구)내 아파트, 상가 등이 소재하고, 북동측 인근은 개발제한구역내 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량출입 어렵고, 일반적인 대중교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 임야로서 소나무 등으로 이루어진 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로 대로3류와 접하나 등고차 등으로 직접진입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-16 (갑49)	가압류	기술보증기금	소멸
2020-04-16 (갑49)	말소기준 등기	229,500,000원	소멸
2020-08-18 (갑51)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-08-18 (갑51)	-	10,000,000원	소멸
2021-01-15 (갑52)	압류	서울남부지방검찰청	소멸
2021-01-15 (갑52)	-	-	소멸
2021-02-09 (갑53)	강제경매개시결정 (2021타경100466)	신용보증기금	소멸
2021-02-09 (갑53)	경매기입 등기	50,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.지상에 대부분 잣나무가 자라고 있으며 종종 잡목도 보임
2.지상 일부에 벌통이 다수 있으며 벌통을 관리하는 작은 창고형 구조물 있음
3.본건 진입경계부근에 운동기구 및 휴게의자 등이 설치되어 있음(경계 밖으로 보이나 확인이 필요함)
4.본건 토지 경계부근에 분묘 5기가 있음(본건 토지 내에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함)
5.본건 토지에 낙엽등이 쌓여 있어 그외 분묘등을 확인하기 어려웠으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
6.본건 토지 진입구에 개발제한구역 표지 있음
7.본건 토지에 카카오맵 등을 이용하여 접근, 위치를 특정하여 조사하였으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 핑요함

[목록1] 1.현황조사차 방문하였으나 채무자 겸 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593

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주변 공인중개사

동편킹공인중개사사무소 031-424-7123 경기 안양시 동안구 관양동 1712-3 (159m)

대운 공인중개사사무소 031-422-8827 경기 안양시 동안구 관양동 1713-3 (193m)

엘림공인중개사사무소 031-422-5858 경기 안양시 동안구 관양동 1707-6 (209m)

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대우건설이 현대건설, GS건설과 함께 이달 말 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 '평촌 엘프라우드'를... 개발 등 지역 부동산 가치를 높이는 대형 호재도 이어지고 있어 그 수혜를 누릴 것으로 예상된다"고 말했다.

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2021타경100466[1]

수원지방법원 안양지원

경기 안양시 동안구 관양동 1789

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