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로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2021타경100466
경기도 안양시 동안구 관양동 1789

경기 안양시 동안구 관양동 1789

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1256.01㎡(379.9평)
건물 -
감정가 380,568,000원
최저가 304,454,000원
보증금 30,450,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 09일
감정일 2021년 02월 24일
매각일 2021년 08월 31일
2021타경100466
2021타경100466
2021타경100466
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2021타경100466
2021타경100466
감정가
3억8056만8000원
낙찰가 5%
3억6010만원
배당종결 2021년 08월 31일
유찰 1회지분매각
유찰 1회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1256.01㎡(379.9평)
건물 -
감정가 380,568,000원
최저가 304,454,000원
보증금 30,450,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 09일
감정일 2021년 02월 24일
매각일 2021년 08월 31일
배당종결 2021년 08월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 신OOOOO
공유자 전OO
공유자 이OO
교부권자 안OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 기OOOOO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 전OO
공유자 전OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 고OO
공유자 고OO
공유자 전OO
공유자 곽OO
공유자 최OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 김OO
공유자 양OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 장OO
공유자 전OO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김O
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 이OO
공유자 곽OO
공유자 송OO
공유자 곽OO

기일 내역

2021.10.14
납부 (2021.10.13)
2021.09.07
최고가매각허가결정
2021.08.31
3억6010만원 매각
3억445만4000원 최저가
2021.07.20
3억8056만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며,
매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

현황 조사(현황 조사서)

1.지상에 대부분 잣나무가 자라고 있으며 종종 잡목도 보임
2.지상 일부에 벌통이 다수 있으며 벌통을 관리하는 작은 창고형 구조물 있음
3.본건 진입경계부근에 운동기구 및 휴게의자 등이 설치되어 있음(경계 밖으로 보이나 확인이 필요함)
4.본건 토지 경계부근에 분묘 5기가 있음(본건 토지 내에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함)
5.본건 토지에 낙엽등이 쌓여 있어 그외 분묘등을 확인하기 어려웠으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
6.본건 토지 진입구에 개발제한구역 표지 있음
7.본건 토지에 카카오맵 등을 이용하여 접근, 위치를 특정하여 조사하였으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 핑요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 채무자 겸 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재"인덕원사거리"북측 근거리에 위치하는 임야로서북서측 일대는 정비된 택지개발지구(동편지구)내 아파트, 상가 등이 소재하고, 북동측 인근은 개발제한구역내 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량출입 어렵고, 일반적인 대중교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 임야로서 소나무 등으로 이루어진 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 토지이용계획확인서상 도시계획시설도로 대로3류와 접하나 등고차 등으로 직접진입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 개발제한구역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구 미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 대기관리권역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-16
(갑49) 		가압류 기술보증기금 소멸
말소기준 등기 229,500,000원
2020-08-18
(갑51) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 10,000,000원
2021-01-15
(갑52) 		압류 서울남부지방검찰청 소멸
- -
2021-02-09
(갑53) 		강제경매개시결정
(2021타경100466) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2021타경100466[1] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2021타경100466[1] 		2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며,
매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월25일15시05분

부동산의 현황

1.지상에 대부분 잣나무가 자라고 있으며 종종 잡목도 보임
2.지상 일부에 벌통이 다수 있으며 벌통을 관리하는 작은 창고형 구조물 있음
3.본건 진입경계부근에 운동기구 및 휴게의자 등이 설치되어 있음(경계 밖으로 보이나 확인이 필요함)
4.본건 토지 경계부근에 분묘 5기가 있음(본건 토지 내에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함)
5.본건 토지에 낙엽등이 쌓여 있어 그외 분묘등을 확인하기 어려웠으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
6.본건 토지 진입구에 개발제한구역 표지 있음
7.본건 토지에 카카오맵 등을 이용하여 접근, 위치를 특정하여 조사하였으며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 핑요함

점유 조사

[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 채무자 겸 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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