2021타경100541[1]

수원지방법원 안양지원
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사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 19.3평 (63.78㎡)
경기도 안양시 동안구 전파로95번길 22, 102동 4층402호 (호계동,호계스카이뷰)
감정가
3억5000만원
최저가
20%↓ 2억8000만원
실거래
26일 전
매매 3억500만
678일 전
전세 2억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 31일
법원 안양지원
위치
경기 안양시 동안구 호계동 893-31
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경100541[1]
관할법원 수원지방법원 안양지원
감정평가일 2021년02월22일
배당요구종기일 2021년04월28일
입찰보증금 (10%) 28,000,000원
청구액 27,861,865원
채권자 과OOOOOOO
채무자겸소유자 함OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 과OOOOOOO
교부권자 안OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.20
3억5000만원 유찰
2021.08.31
2억8000만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 25.9㎡ (7.8평)
건물면적 63.78㎡ (19.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 동안구 전파로95번길 22, 102동 4층402호 (호계동,호계스카이뷰) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "한마음2단지아파트" 서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 오피스텔, 공장 및 성당, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석치장붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 서남측으로 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인·법인·단체에서 주거용 토지 취득 시 적용)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-13
소유자 함다영 (소유자)
단독소유 -
2017-11-13
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 216,000,000원
2021-01-05
(갑3)
가압류 과천농업협동조합 소멸
- 27,077,901원
2021-02-10
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경100541)
과천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 27,861,865원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이미자
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.05
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이미자:임차인으로 등재된 이미자는 채무자 겸 소유자의 모친임.

현황조사

주민등록표에 의하면 이미자는 채무자 겸 소유자의 모친임. 임대차 관계는 불명확하여 확인 필요함

[목록1] 1.채무자(소유자)가 가족이 전부 점유 사용하고 있다고 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 부친이라는 남성 진술 2.전입세대주 이미자는 채무자 겸 임차인의 모친이라 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
전화
경기 안양시 동안구 관양동 1593
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

비젼공인중개사사무소 031-478-8959 경기 안양시 동안구 호계동 898 (164m)
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임광공인중개사사무소 031-427-4989 경기 안양시 동안구 호계동 895 (192m)
전화
성도공인중개사사무소 031-456-7808 경기 안양시 동안구 호계동 895 (194m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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