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로고 2021타경103069[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 안양시 만안구 삼막로 13-1, 시동 2층203호 전용 20.1평

경기 안양시 만안구 석수동 101-1

주소복사
2021타경103069[1]
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감정가
3억5700만원
최저가 20%
2억8560만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
3억5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억5000만
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 86.52㎡ (26.2평)
건물 66.57㎡ (20.1평)
감정 2021년09월30일
보증금 2856만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경103069
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2021년12월02일
청구액 78,705,223원
채권자 김OO
채권자 안OO
채권자 안OO
채무자겸소유자 안OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 안OO
가압류권자 안OO
압류권자 주OOO OOO(OO O OO)
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OO OOO
유찰 1회
2022.08.09
2억8560만원 진행
2022.06.21
3억5700만원 유찰
view

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

86.52㎡ (26.2평)

건물

66.57㎡ (20.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 삼막로 13-1, 시동 2층203호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 지하철 1호선 "관악역" 북동측 인근에 위치하는 (태일)연립주택 시동 2층 203호로서, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측으로 관악역 (지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브기와지붕 2층 중 2층 203호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부 돌붙임, 모르타르위 페인팅 마감 내벽 : 모르타르위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며, 관리상태 다소 불량함.2층 203호는 방3, 거실, 주방, 욕실, 지층은 공동창고로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사진 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)일련번호(2):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건의 내부구조 확인은 이해관계인 부재로 인해 인근 주민으로 부터 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.3)본건 건물은 "태일연립주택"으로 표시 및 통칭되고 있음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1979-01-10 건축면적 230.21 ㎡
사용승인 1980-07-30 연면적 532.68 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 연립주택 230.21㎡
지상 1 층 벽돌구조 연립주택 230.21㎡
지하 1 층 벽돌구조 연립주택 72.26㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-04
소유자 안양석수2지구비지역주택조합추진위원회(소유자)
단독소유 -
2020-02-13
(갑7)
가압류 김형우외2명 소멸
말소기준 등기 116,492,760
2021-06-30
(갑8)
가압류 이해용외1명 소멸
- 62,688,000
2021-09-16
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경103069)
김형우외2명 소멸
경매기입 등기 78,705,223원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이주미
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.05.18
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차내용은 주민등록표 등본에 등재된 내용으로 정확한 임대차내용은 미상임.

[목록1] 1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임. 2.동사무소에서 주민등록을 열람한바, 별지와 같이 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리공인중개사 031-472-4084 경기 안양시 만안구 석수동 101-6 (59m)
전화
이안공인중개사사무소 031-474-4999 경기 안양시 만안구 석수동 101-8 (69m)
전화
으뜸공인중개사사무소 031-474-6969 경기 안양시 만안구 석수동 805 (124m)
전화
현대주공공인중개사사무소 031-472-9300 경기 안양시 만안구 석수동 805 (145m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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