1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 지하철 1호선 "관악역" 북동측 인근에 위치하는 (태일)연립주택 시동 2층 203호로서, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측으로 관악역 (지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브기와지붕 2층 중 2층 203호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부 돌붙임, 모르타르위 페인팅 마감 내벽 : 모르타르위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며, 관리상태 다소 불량함.2층 203호는 방3, 거실, 주방, 욕실, 지층은 공동창고로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사진 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지),대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)일련번호(2):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건의 내부구조 확인은 이해관계인 부재로 인해 인근 주민으로 부터 탐문조사에 의하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.3)본건 건물은 "태일연립주택"으로 표시 및 통칭되고 있음.

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