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로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2021타경103724
경기도 의왕시 장안중앙로 42, 112동 16층1601호 (삼동,의왕파크푸르지오)

경기 의왕시 삼동 616

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 57.3㎡(17.3평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 1,130,000,000원
최저가 578,560,000원
보증금 57,860,000원 (10%)
청구액 22,437,793원
접수일 2021년 10월 18일
개시결정 2021년 10월 19일
감정일 2021년 10월 25일
매각일 2022년 08월 09일
2021타경103724
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2021타경103724
감정가
11억3000만원
낙찰가 36%
7억2484만400원
배당종결 2022년 08월 09일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 57.3㎡(17.3평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 1,130,000,000원
최저가 578,560,000원
보증금 57,860,000원 (10%)
청구액 22,437,793원
접수일 2021년 10월 18일
개시결정 2021년 10월 19일
감정일 2021년 10월 25일
매각일 2022년 08월 09일
배당종결 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 현OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
압류권자 (임의경매권자)OOOO
교부권자 의OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.09.22
납부 (2022.09.21)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.09
7억2484만400원 매각
5억7856만원 최저가
2022.06.21
7억2320만원 유찰
2022.05.17
9억400만원 유찰
2022.04.12
11억3000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임. 2.동사무소에서 주민등록을 열람한바, 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택,아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2019.01.18 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 16층 1601호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 화강석붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실, 펜트리, 알파룸, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장시설 되어있고 개별난방설비, 도시가스시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약12미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역),하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임.② 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장 "건축물현황도"를 기준하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

의왕파크푸르지오
시공사 (주)대우건설 총 주차 대수 1287대 (세대당1.2대)
사용승인 2019년 01월 18일(7년차) 동/세대 12동/1068세대
관리실 031-462-0027 최고층 24층
면적 101㎡, 111A㎡, 111C㎡, 111D㎡, 112B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-22
 소유자 이세용 (소유자)
단독소유 -
2019-04-22
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 336,600,000원
2021-10-01
(갑4) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 14,432,675원
2021-10-08
(갑5) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 22,048,320원
2021-10-20
(갑6) 		강제경매개시결정
(2021타경103724) 		현대카드주식회사 소멸
경매기입 등기 22,437,793원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2021타경103724[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2021타경103724[1] 		2022.07.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월23일15시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여, 점유관계는 미상임. 2.동사무소에서 주민등록을 열람한바, 채무자 겸 소유자 세대 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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