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로고 2021타경104031[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 안양시 만안구 양화로135번길 45, 101동 5층502호 (박달동,벽산아파트) 전용 12.8평

경기 안양시 만안구 박달동 107

주소복사
2021타경104031[1]
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감정가
2억9500만원
최저가 36%
1억8880만원
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-37
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 17.75㎡ (5.4평)
건물 42.47㎡ (12.8평)
감정 2021년11월11일
보증금 1888만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경104031
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2022년01월18일
청구액 162,024,420원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 김OO
공유자 김OO
교부권자 안OO OOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
유찰 2회, 지분매각
2022.08.09
1억8880만원 진행
2022.06.21
2억3600만원 유찰
2022.05.17
2억9500만원 유찰
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.75㎡ (5.4평)

건물

42.47㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 45, 101동 5층502호 (박달동,벽산아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘트리트벽식구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 24층 건내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 1996-12-20)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로, 서측과 북측으로 각각 소로한면에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.107번지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합) , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임2.105-5번지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임.3. 844-66번지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-06-11
(을9)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 176,400,000
2012-07-05
(을9-1)
근저당권변경 소멸
- 150,000,000
2014-08-25
(을9-6)
근저당권변경 소멸
- 81,000,000
2012-07-17
(을10)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 45,600,000
2014-08-25
(을11)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 50,400,000
2016-01-21
(갑4)
가압류 김덕기 소멸
- 99,000,000
2021-11-05
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경104031)
김덕기 소멸
경매기입 등기 162,024,420원
2021-12-09
(갑8)
가압류 김상봉 소멸
- 293,761,626
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 아들이 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

벽산공인중개사사무소 031-444-8121 경기 안양시 만안구 박달동 107 (26m)
전화
드림공인중개사 031-444-7800 경기 안양시 만안구 박달동 137-7 (44m)
전화
굿모닝 공인중개사 031-444-9998 경기 안양시 만안구 박달동 137-7 (53m)
전화
박달공인중개사무소 031-448-3378 경기 안양시 만안구 박달동 108-6 (138m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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