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로고 2022타경100098[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 5층501호 (안양동,안차랑더클래스) 전용 10.3평

경기 안양시 만안구 안양동 717-2

주소복사
2022타경100098[1]
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2022타경100098[1]
2022타경100098[1]
감정가
2억2800만원
최저가 94%
1566만9000원
매각진행 2023년 10월 10일 입찰 D-17
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.7㎡ (8.7평)
건물 33.9㎡ (10.3평)
감정 2022년01월17일
보증금 157만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경100098
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2022년03월24일
청구액 199,501,149원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
가압류권자 문OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 안OO OOO
임차권자 진OO
유찰 12회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.10.10
1566만9000원 진행
2023.08.22
1958만6000원 유찰
2023.07.04
2448만2000원 유찰
2023.05.30
3060만2000원 유찰
2023.04.25
3825만2000원 유찰
2023.03.21
4781만5000원 유찰
2023.02.14
5976만9000원 유찰
2023.01.10
7471만1000원 유찰
2022.11.22
9338만9000원 유찰
2022.10.18
1억1673만6000원 유찰
2022.09.13
1억4592만원 유찰
2022.08.09
1억8240만원 유찰
2022.06.21
2억2800만원 유찰

경매마당에서 총 1,525회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.7㎡ (8.7평)

건물

33.9㎡ (10.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 5층501호 (안양동,안차랑더클래스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양3동행정복지센터"남측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등.내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대:방2, 거실, 주방, 욕실등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 일부가 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에따른도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-10-12 대지면적 -
허가일자 2017-09-25 건축면적 224.6 ㎡
사용승인 2018-06-19 연면적 659.33 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.04㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 158.72㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.55㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.31㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.31㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 13.44㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-12
 소유자 한동화 (소유자)
단독소유 -
2020-11-13
(을5) 		근저당권설정 주식회사씨앤아이파이낸셜대부 소멸
말소기준 등기 150,000,000
2020-11-23
(을6) 		임차권설정 진은정 소멸
- 189,000,000
2020-12-04
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 서대전세무서장
2021-03-30
(갑6) 		압류 대전광역시 소멸
- -
2021-06-22
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-22
(갑8) 		가압류 문승영 소멸
- 175,000,000
2022-01-10
(갑9) 		강제경매개시결정
(2022타경100098) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 199,501,149원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사(임 차인 진은정 의 양수인)
전부
(주거임차인) 		보증: 189,000,000 전입: 2018.09.20
확정: 2018.08.30 		O
차임: 배당: 2022.03.24 보증금 잔액 인수
[등기사항]
진은정
전유부 분 전부
(주거임차권자) 		보증: 189,000,000 전입: 2018.09.20
확정: 2018.08.30 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주택도시보증공사(임차인 진은정의 양수인):경매신청채권자임.

현황조사

1.목적부동산 건물의 외벽에 `안차랑 THE CLASS` 표기됨.

[목록1] 1.현장방문시 점유관련인 만나지 못하여 상세점유관계 미상임 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상에 채무자(소유자) 한동화가 세대주(거주자)로 등재되어 있으니, 점유관련사항은 별도의 확인을 요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리공인중개사사무소 031-441-0009 경기 안양시 만안구 안양동 772 (63m)
전화
리더부동산 031-464-0010 경기 안양시 만안구 안양동 771-1 (65m)
전화
미소공인중개사사무소 031-464-7789 경기 안양시 만안구 안양동 747-1 (73m)
전화
신안공인중개사사무소 031-445-0101 경기 안양시 만안구 안양동 716-5 (76m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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