경매마당 경매정보 '2022타경100098'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안양지원 2022타경100098[1]

경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 5층501호 (안양동,안차랑더클래스) 전용 10.3평

경기 안양시 만안구 안양동 717-2

 주소복사

감정가

2억2800만원

낙찰가 93% 

1671만3000원

낙찰 매각일 2023년 10월 10일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 28.7㎡ (8.7평)

건물 33.9㎡ (10.3평)

유찰 12회, 선순위임차인, 임차권등기

                        
                        2023.11.24
                    
                        납부 (2023.11.02)
                    
                        2023.10.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.10.10
                    
1671만3000원매각 
                            1566만9000원
                            최저가
                        
                        2023.08.22
                    
                        1958만6000원
                        유찰
                    
                        2023.07.04
                    
                        2448만2000원
                        유찰
                    
                        2023.05.30
                    
                        3060만2000원
                        유찰
                    
                        2023.04.25
                    
                        3825만2000원
                        유찰
                    
                        2023.03.21
                    
                        4781만5000원
                        유찰
                    
                        2023.02.14
                    
                        5976만9000원
                        유찰
                    
                        2023.01.10
                    
                        7471만1000원
                        유찰
                    
                        2022.11.22
                    
                        9338만9000원
                        유찰
                    
                        2022.10.18
                    
                        1억1673만6000원
                        유찰
                    
                        2022.09.13
                    
                        1억4592만원
                        유찰
                    
                        2022.08.09
                    
                        1억8240만원
                        유찰
                    
                        2022.06.21
                    
                        2억2800만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

28.7㎡ (8.7평)

건물

33.9㎡ (10.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 5층501호 (안양동,안차랑더클래스)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양3동행정복지센터"남측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등.내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대:방2, 거실, 주방, 욕실등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 일부가 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에따른도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건축물정보

착공일자	2017-10-12	대지면적	-
허가일자	2017-09-25	건축면적	224.6 ㎡
사용승인	2018-06-19	연면적	659.33 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 5층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	18.04㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	158.72㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	160.55㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.31㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.31㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	13.44㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-12	소유자	한동화 (소유자)
2020-10-12	단독소유	-
2020-11-13 (을5)	근저당권설정	주식회사씨앤아이파이낸셜대부	소멸
2020-11-13 (을5)	말소기준 등기	150,000,000	소멸
2020-11-23 (을6)	임차권설정	진은정	소멸
2020-11-23 (을6)	-	189,000,000	소멸
2020-12-04 (갑5)	압류	국	소멸
2020-12-04 (갑5)	-	처분청 서대전세무서장	소멸
2021-03-30 (갑6)	압류	대전광역시	소멸
2021-03-30 (갑6)	-	-	소멸
2021-06-22 (갑7)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-06-22 (갑7)	-	-	소멸
2021-12-22 (갑8)	가압류	문승영	소멸
2021-12-22 (갑8)	-	175,000,000	소멸
2022-01-10 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경100098)	주택도시보증공사	소멸
2022-01-10 (갑9)	경매기입 등기	199,501,149원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
진은정 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부	보증: 189,000,000 차임: -	전입: 2018-09-20 확정: 2018-08-30 배당: -	있음 (인수유의)
주택도 시보증 공사(임 차인 진은정 의 양수인) (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 189,000,000 차임: -	전입: 2018-09-20 확정: 2018-08-30 배당: 2022-03-24	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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