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로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2022타경100098
경기도 안양시 만안구 장내로 50-9, 에이동 5층501호 (안양동,안차랑더클래스)

경기 안양시 만안구 안양동 717-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 28.7㎡(8.7평)
건물 33.9㎡(10.3평)
감정가 228,000,000원
최저가 15,669,000원
보증금 1,570,000원 (10%)
청구액 199,501,149원
접수일 2022년 01월 07일
개시결정 2022년 01월 10일
감정일 2022년 01월 17일
매각일 2023년 10월 10일
2022타경100098
2022타경100098
2022타경100098
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2022타경100098
2022타경100098
감정가
2억2800만원
낙찰가 93%
1671만3000원
배당종결 2023년 10월 10일
유찰 12회선순위임차인임차권등기
유찰 12회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 28.7㎡(8.7평)
건물 33.9㎡(10.3평)
감정가 228,000,000원
최저가 15,669,000원
보증금 1,570,000원 (10%)
청구액 199,501,149원
접수일 2022년 01월 07일
개시결정 2022년 01월 10일
감정일 2022년 01월 17일
매각일 2023년 10월 10일
배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 진OO
가압류권자 문OO
교부권자 안OOOOOO
교부권자 대OOOOO

기일 내역

2023.11.24
납부 (2023.11.02)
2023.10.17
최고가매각허가결정
2023.10.10
1671만3000원 매각
1566만9000원 최저가
2023.08.22
1958만6000원 유찰
2023.07.04
2448만2000원 유찰
2023.05.30
3060만2000원 유찰
2023.04.25
3825만2000원 유찰
2023.03.21
4781만5000원 유찰
2023.02.14
5976만9000원 유찰
2023.01.10
7471만1000원 유찰
2022.11.22
9338만9000원 유찰
2022.10.18
1억1673만6000원 유찰
2022.09.13
1억4592만원 유찰
2022.08.09
1억8240만원 유찰
2022.06.21
2억2800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인 진은정의 양수인):경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

1.목적부동산 건물의 외벽에 `안차랑 THE CLASS` 표기됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장방문시 점유관련인 만나지 못하여 상세점유관계 미상임 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상에 채무자(소유자) 한동화가 세대주(거주자)로 등재되어 있으니, 점유관련사항은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양3동행정복지센터"남측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등.내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대:방2, 거실, 주방, 욕실등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대)부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 일부가 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에따른도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-12
소유자 한동화 (소유자)
단독소유 -
2020-11-13
(을5)
근저당권설정 주식회사씨앤아이파이낸셜대부 소멸
말소기준 등기 150,000,000
2020-11-23
(을6)
임차권설정 진은정 소멸
- 189,000,000
2020-12-04
(갑5)
압류 소멸
- 처분청 서대전세무서장
2021-03-30
(갑6)
압류 대전광역시 소멸
- -
2021-06-22
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-12-22
(갑8)
가압류 문승영 소멸
- 175,000,000
2022-01-10
(갑9)
강제경매개시결정
(2022타경100098)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 199,501,149원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2022타경100098[1] 2023.09.14
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 안양지원
2022타경100098[1]
2023.09.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(임차인 진은정의 양수인):경매신청채권자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
진은정
(주거임차권자)
점유부분:
전유부 분 전부
보증:
189,000,000
차임:
-
전입: 2018-09-20
확정: 2018-08-30
배당: -
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(임 차인 진은정 의 양수인)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
189,000,000
차임:
-
전입: 2018-09-20
확정: 2018-08-30
배당: 2022-03-24
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년01월18일13시59분

부동산의 현황

1.목적부동산 건물의 외벽에 `안차랑 THE CLASS` 표기됨.

점유 조사

[목록1]1.현장방문시 점유관련인 만나지 못하여 상세점유관계 미상임 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상에 채무자(소유자) 한동화가 세대주(거주자)로 등재되어 있으니, 점유관련사항은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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