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로고 2022타경100395[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 안양시 만안구 만안로141번길 9, 10층1002호 (안양동,미목연) 전용 20.1평

경기 안양시 만안구 안양동 392-5

주소복사
2022타경100395[1]
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2022타경100395[1]
감정가
2억7800만원
최저가 20%
2억2240만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억6500만
실거래 전세가 전세 자세히보기
2억4500만
매각진행 2022년 08월 09일 입찰 D-35
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.9㎡ (3.6평)
건물 66.58㎡ (20.1평)
감정 2022년02월14일
보증금 2224만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경100395
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2022년04월21일
청구액 253,861,501원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)
압류권자 노OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 김OO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 의OOOO
교부권자 고OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 군OO
교부권자 파OO
교부권자 남OOO
교부권자 안OO OOO
교부권자 서OO OOO
교부권자 서OOOOOOO
임차권자 이OO
유찰 1회
2022.08.09
2억2240만원 진행
2022.06.21
2억7800만원 유찰
view

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.9㎡ (3.6평)

건물

66.58㎡ (20.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 만안로141번길 9, 10층1002호 (안양동,미목연) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 10층 1002호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 일부화강석치장 붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 판단됨. (후첨 "건축물현황도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 다세대 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서남측 및 서북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원 청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천 교육지원청에 문의하시기 바람.), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-10-18 대지면적 614.8 ㎡
허가일자 2017-09-22 건축면적 341.38 ㎡
사용승인 2018-12-27 연면적 4992.64 ㎡
건폐율 55.53 % 용적률 620.2 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하3층 / 13층
주차장 · 옥내자주식 - 47대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 17.76㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 267.48㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 329㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 279.86㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 279.86㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 24.79㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 27.75㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 411.98㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 421.01㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 318.91㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-23
소유자 조해민 (소유자)
단독소유 -
2021-07-27
(을1)
임차권설정 이광욱 인수
- 245,000,000원
2022-02-04
(갑5)
압류 노원세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-02-07
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경100395)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 253,861,501원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이광욱
1002호 전유부 분 전부
(주거임차권자)
보증: 245,000,000 전입: 2019.06.14
확정: 2019.05.20
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사 (임차인 이광욱 의 승계인)
1002호 전부
(주거임차인)
보증: 245,000,000 전입: 2019.06.14
확정: 2019.05.20
O
차임: 배당: 2022.04.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사 (임차인 이광욱의 승계인):경매신청채권자임.

현황조사

[목록1] 1.현장방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래공인중개사사무소 031-444-5900 경기 안양시 만안구 안양동 397-1 (148m)
전화
신미래공인중개사사무소 031-442-8572 경기 안양시 만안구 안양동 397-1 (149m)
전화
안양초공인중개사사무소 031-442-0886 경기 안양시 만안구 안양동 390-9 (162m)
전화
명가래미안공인중개사사무소 031-448-7001 경기 안양시 만안구 안양동 150-16 (172m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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