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로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2022타경100487
경기도 의왕시 부곡중앙남5길 15, 1층101호 (삼동,롯데다세대)

경기 의왕시 삼동 199-23

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 10㎡(3평)
건물 12.07㎡(3.7평)
감정가 52,000,000원
최저가 41,600,000원
보증금 4,160,000원 (10%)
청구액 24,458,582원
접수일 2022년 02월 04일
개시결정 2022년 02월 07일
감정일 2022년 02월 15일
매각일 2022년 08월 09일
2022타경100487
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감정가
5200만원
낙찰가 2%
5300만원
배당종결 2022년 08월 09일
유찰 1회지분매각
유찰 1회지분매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 10㎡(3평)
건물 12.07㎡(3.7평)
감정가 52,000,000원
최저가 41,600,000원
보증금 4,160,000원 (10%)
청구액 24,458,582원
접수일 2022년 02월 04일
개시결정 2022년 02월 07일
감정일 2022년 02월 15일
매각일 2022년 08월 09일
배당종결 2022년 08월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 의OO
배당요구권자 신OOOOOOO

기일 내역

2022.09.22
납부 (2022.09.20)
2022.08.16
최고가매각허가결정
2022.08.09
5300만원 매각
4160만원 최저가
2022.06.21
5200만원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수신고가 매수보증금의 미납 등의 사유로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수신고가 매수보증금의 미납 등의 사유로 실
효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)

현황 조사(현황 조사서)

1.건물 외벽에 `롯데 나` 표기되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 롯데다세대(통칭"롯데빌라 나동") 제1층 제101로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 교육시설 및 공업지역 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "의왕역"과 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1990년 11월 15일 사용승인을 득한 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물내제1층 제101호로서,외벽 : ?Ш？？치장쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 후면 "내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본동 서측으로 노폭 약 7m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역) <하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-07
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경100487) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		24,458,582원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2022타경100487[1] 2022.07.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2022타경100487[1] 		2022.07.21

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수신고가 매수보증금의 미납 등의 사유로 실
효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월14일09시45분

부동산의 현황

1.건물 외벽에 `롯데 나` 표기되어 있음.

점유 조사

[목록1]1.현장방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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