1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 ‘군포역’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주상복합용 부동산, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 군포역 및 노선버스 정류장이소재하여 전반적인 교통여건은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상14층건 내 제12층 제1203호로서,(사용승인일자: 2016.12.21)외벽 : 외장타일붙임 등창호 : 새시 이중창 등임. 4) 이용상태 연립주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35M 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(2017-09-28)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.- 실지조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의함.

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