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로고 수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2022타경101350
경기도 군포시 군포로 557, 12층1203호 (당동,퍼스트힐)

경기 군포시 당동 746-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 13.8㎡(4.2평)
건물 72.6㎡(22평)
감정가 339,000,000원
최저가 271,200,000원
보증금 27,120,000원 (10%)
청구액 80,000,000원
접수일 2022년 04월 08일
개시결정 2022년 04월 11일
감정일 2022년 04월 21일
매각일 2023년 01월 10일
2022타경101350
2022타경101350
2022타경101350
2022타경101350
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2022타경101350
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2022타경101350
2022타경101350
2022타경101350
2022타경101350
감정가
3억3900만원
최저가 20%
2억7120만원
기각 2023년 01월 10일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 13.8㎡(4.2평)
건물 72.6㎡(22평)
감정가 339,000,000원
최저가 271,200,000원
보증금 27,120,000원 (10%)
청구액 80,000,000원
접수일 2022년 04월 08일
개시결정 2022년 04월 11일
감정일 2022년 04월 21일
매각일 2023년 01월 10일
기각 2023년 01월 10일

당사자 내역

소유자 강OO
채권자 명OO
채무자 임OO
임차인 김OO
근저당권자 명OO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 근OOOOO

기일 내역

기각
2023.01.10
2억7120만원 진행
2022.11.22
3억3900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1.위 내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본상 기재에 따름.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 3.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 세대주 외에 2명의 동거인 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 ‘군포역’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주상복합용 부동산, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 군포역 및 노선버스 정류장이소재하여 전반적인 교통여건은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상14층건 내 제12층 제1203호로서,(사용승인일자: 2016.12.21)외벽 : 외장타일붙임 등창호 : 새시 이중창 등임. 4) 이용상태 연립주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35M 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(2017-09-28)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.- 실지조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

퍼스트힐
시공사 (주)좋은건축사사무소 총 주차 대수 21대 (세대당1대)
사용승인 2016년 12월 21일(10년차) 동/세대 1동/21세대
관리실 - 최고층 14층
면적 141㎡, 152㎡, 156㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-16
 소유자 강선숙 (소유자)
단독소유 -
2021-03-17
(갑4) 		가압류 근로복지공단 소멸
말소기준 등기 7,766,000원
2021-09-08
(을5) 		근저당권설정 명재원 소멸
- 130,000,000원
2022-04-11
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경101350) 		명재원 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2022-05-02
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-28
(갑7) 		압류 군포시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2022타경101350[1] 2022.11.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2022타경101350[1] 		2022.11.01

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김진미
(주거임차인)
점유부분:
1203호( 72.61m2 ) 전부
보증:
300,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-22
배당: 2022-06-20 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사 (임차인 김진미 의 승계인)
(주거임차인)
점유부분:
1203호( 72.61m2 ) 전부
보증:
300,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-10
확정: 2021-01-22
배당: 2022-06-20 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년04월18일09시15분

부동산의 현황

1.위 내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본상 기재에 따름.

점유 조사

[목록1]1.현장방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입. 3.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 세대주 외에 2명의 동거인 등재되어 있음.

1
소재지 경기도군포시군포로557,12층1203호(당동,퍼스트힐)
점유인 김진미(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.02.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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