1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "금정역(지하철 1,4호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 공장, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선(금정역) 및 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 16층 1603호로서,(사용승인일 : 2021.04.07)외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등내벽 : 내부 인테리어 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 동측 및 북측으로 외곽도로와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2013-12-20)(호원초교 주변지구 유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2012-06-12), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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