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로고 2022타경101381[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 군포시 군포로580번길 14, 8층807호 (당동,씨티프라임) 전용 16.9평

경기 군포시 당동 747-4

주소복사
2022타경101381[1]
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2022타경101381[1]
감정가
3억700만원
최저가 20%
2억4560만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 11.4㎡ (3.4평)
건물 55.9㎡ (16.9평)
감정 2022년04월18일
보증금 2456만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101381
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2022년06월22일
청구액 245,660,335원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 주OOOOOOO (OOOO OOOO OOO)
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 군OO
압류권자 양OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 김OO
교부권자 용OO
교부권자 파OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 정OO
유찰 1회
2023.01.10
2억4560만원 진행
2022.11.22
3억700만원 유찰
view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.4㎡ (3.4평)

건물

55.9㎡ (16.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 군포시 군포로580번길 14, 8층807호 (당동,씨티프라임) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 다세대 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 본건 서측으로 간선도로에 접하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 건내 8층 807호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 타일 마감.창호 : 알미늄 샷시 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상복합건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35M-40M)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2017-09-28)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-06
소유자 최혜윤 (소유자)
단독소유 -
2021-04-05
(갑3)
압류 군포시 소멸
말소기준 등기 -
2021-11-02
(을3)
임차권설정 정영균 소멸
- 238,000,000원
2022-02-15
(갑4)
압류 양천세무서장 소멸
- -
2022-03-17
(갑5)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 2,074,000,000원
2022-04-12
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경101381)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 245,660,335원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
정영균
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 238,000,000 전입: 2019.09.06
확정: 2019.08.28
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사 (임차권 자 정영균 의 승계인)
807호(5 5.85m2) 전부
(주거임차인)
보증: 238,000,000 전입: 2019.09.06
확정: 2019.08.28
O
차임: 배당: 2022.06.10 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사 (임차권자 정영균의 승계인):임차권자 정영균의 승계인 겸 경매신청채권자임.

현황조사

[목록1] 1.현장방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨티공인중개사사무소 031-477-8088 경기 군포시 당동 747-4 (7m)
전화
남광공인중개사사무소 031-456-3577 경기 군포시 당동 731-10 (56m)
전화
더팰리스공인중개사사무소 031-427-0648 경기 군포시 당동 747-22 (101m)
전화
뉴타운공인중개사사무소 031-477-5100 경기 군포시 당동 732-21 (123m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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