1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양역"동측 인근에 위치하며,인근은 대규모아파트단지 및 학교, 주거편의시설등으로 형성된 지역으로 제반주위환경 양호시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입 용이하고, 아파트단지의 외곽공도를 통하여 외부와의 연계용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골지붕 27층 아파트 내 20층 2001호로서외벽:세멘콘트리트 위 페인팅 등 마감.내벽:세멘몰탈위 벽지및타일 등마감.바닥:세멘몰탈위 타일 등 마감.창호:샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(방3.주방,거실,현관,발코니,욕실/WC 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트및부속시설(상가등)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측,남측,동측으로 소로 및 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

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