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로고 2022타경101442[1] 수원지방법원 안양지원
경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 117동 20층2001호 (안양동,삼성래미안아파트) 전용 16.7평

경기 안양시 만안구 안양동 90-1

주소복사
2022타경101442[1]
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2022타경101442[1]
2022타경101442[1]
감정가
8억원
최저가 36%
5억1200만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.7㎡ (6.3평)
건물 55.3㎡ (16.7평)
감정 2022년04월27일
보증금 5120만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경101442
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2022년06월27일
청구액 411,594,225원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO
교부권자 안OO OOO
유찰 2회
2023.01.10
5억1200만원 진행
2022.11.22
6억4000만원 유찰
2022.10.18
8억원 유찰
view

경매마당에서 총 796회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.7㎡ (6.3평)

건물

55.3㎡ (16.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 만안구 안양천서로 311, 117동 20층2001호 (안양동,삼성래미안아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재"안양역"동측 인근에 위치하며,인근은 대규모아파트단지 및 학교, 주거편의시설등으로 형성된 지역으로 제반주위환경 양호시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입 용이하고, 아파트단지의 외곽공도를 통하여 외부와의 연계용이함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골지붕 27층 아파트 내 20층 2001호로서외벽:세멘콘트리트 위 페인팅 등 마감.내벽:세멘몰탈위 벽지및타일 등마감.바닥:세멘몰탈위 타일 등 마감.창호:샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(방3.주방,거실,현관,발코니,욕실/WC 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트및부속시설(상가등)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측,남측,동측으로 소로 및 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-29
소유자 김용호 (소유자)
단독소유 -
2019-11-29
(을11)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2021-11-15
(을16)
근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
- 480,000,000원
2022-04-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경101442)
주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기 411,594,225원
2022-06-10
(갑7)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 20,527,834원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1.현장방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상 2.별지 전입세대열람내역 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.

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    5억2300만원
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

센타공인중개사사무소 031-444-7400 경기 안양시 만안구 안양동 1377 (36m)
전화
스타공인중개사사무소 031-443-1230 경기 안양시 만안구 안양동 1376 (65m)
전화
삼성부동산 031-441-8000 경기 안양시 만안구 안양동 90-1 (79m)
전화
안양역부동산공인중개사사무소 031-464-4400 경기 안양시 만안구 안양동 90-1 (81m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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