수원지방법원 안양지원 [경매3계]
2022타경102247
경기 과천시 과천동 395
김OO
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1. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환) 2. 부정형 완경사의 토지로서 '전'으로 이용 중이며, 농로 및 임도와 연계되어 있다고 판단되나 계통 및 연속적인 차량통행은 어려운 상태임. 3. 본건 지상 철거 용이한 제시 외 비닐하우스 1동(약 90㎡)이 소재함.(2.3. 감정평가서 참조) 4. 전으로서 현황상 일부에 수종수량 미상의 식물이 식재되어 재배되고 있는 것으로 보이며(밭두렁), 일부에 비닐하우스가 설치되어 있는 것으로 보이나, 이웃 부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 5. 민가로부터 목록5.에 이르는 도로(차량 및 도보)가 차단되어 있음.(4.5. 현황조사서 참조)
1. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환)
2. 부정형 완경사의 토지로서 '전'으로 이용 중이며, 농로 및 임도와 연계되어 있다고 판단되나 계통 및 연속적인 차량통행은
어려운 상태임.
3. 본건 지상 철거 용이한 제시 외 비닐하우스 1동(약 90m2)이 소재함.(2.3. 감정평가서 참조)
4. 전으로서 현황상 일부에 수종수량 미상의 식물이 식재되어 재배되고 있는 것으로 보이며(밭두렁), 일부에 비닐하우스가 설
치되어 있는 것으로 보이나, 이웃 부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
5. 민가로부터 목록5.에 이르는 도로(차량 및 도보)가 차단되어 있음.(4.5. 현황조사서 참조)
목록1에 대한 기재
1.목록1에는 현황상 밭두렁이 형성되어 있고 식물이 식재되어 있는 것으로 보임.
목록4에 대한 기재
1.도로(목록3)과 구거 사이의 토지로 보이고 수종수량 미상의 나무가 자라고(식재되어) 있으나, 해당 나무가 자생목인지 식재목인지 육안으로 구분하기 어려움.
목록5에 대한 기재
1.현황상 일부는 잡초가 자라고 있고(수종수량미상의 3-4미터 크기 나무 있음), 일부는 밭두렁에 수종수량미상의 식물이 재배되고 있으며, 일부에는 비닐하우스(잠김)가 설치되어 있음.
참고) 민가로부터 목록1,목록2,목록3,목록4,목록5에 이르는 도로(차량 및 도보)가 차단되어 있음.
[목록5]1.티맵내비게이션을 활용하여 목록5 부동산 부근에 도착한 다음, 스마트폰의 네이버지도와 현재위치기능을 사용하여 목록5 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 2.현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 3.목록5는 전으로서 현황상 목록5의 일부에 수종수량 미상의 식물이 식재되어 재배되고 있는 것으로 보이며(밭두렁), 일부에 비니하우스가 설치되어 있는 것으로 보이나, 이웃부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 4.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "선바위역" 북측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지및 주택등이 혼재하고 있는 도시외곽지역임. 2) 교통상황 본건 각 필지까지 차량접근 어렵고 일반적인 대중교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사의 토지로 수목이 거의 없는 임야상태임.기호(2) : 사다리형 완경사의 토지로 도로등임.기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 도로등임.기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서 수목이 거의 없는 임야상태임.기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 각 필지 농로 및 임도와 연계되어 있다고 판단되나 계통 및 연속적인 차량통행은 어려운상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 과천동 산12-4 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)기호(2) 과천동 산12-5 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2019-01-25)기호(3) 과천동 391-35 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2019-01-25)기호(4) 과천동 391-36 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06) 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)기호(5) 과천동 395 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2021-01-06), 개발제한구역, 소하천구역(2020-11-03) (소하천구역의 변경), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-25)( 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(5)지상 철거용이한 제시외비닐하우스 1동(약90㎡)이 소재함.(현황사진 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2002-10-04 |
소유자 | 김호산 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-20 (을5) |
근저당권설정 | 과천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 240,000,000 | ||
|
2020-05-20 (을6) |
근저당권설정 | 과천농업협동조합 | 소멸 |
| - | 120,000,000 | ||
|
2020-06-12 (갑7) |
가처분 | 안윤자 | 소멸 |
| - | 피보전권리 2019.6.18.재산분할을원인으로한소유권이전등기청구권 | ||
|
2022-05-31 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경102247) |
과천농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 102,373,763원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2022타경102247[3] | 2023.05.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2022타경102247[3] |
2023.05.25 |
1. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 미반환)
2. 부정형 완경사의 토지로서 '전'으로 이용 중이며, 농로 및 임도와 연계되어 있다고 판단되나 계통 및 연속적인 차량통행은
어려운 상태임.
3. 본건 지상 철거 용이한 제시 외 비닐하우스 1동(약 90m2)이 소재함.(2.3. 감정평가서 참조)
4. 전으로서 현황상 일부에 수종수량 미상의 식물이 식재되어 재배되고 있는 것으로 보이며(밭두렁), 일부에 비닐하우스가 설
치되어 있는 것으로 보이나, 이웃 부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
5. 민가로부터 목록5.에 이르는 도로(차량 및 도보)가 차단되어 있음.(4.5. 현황조사서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년06월10일11시40분
목록1에 대한 기재
1.목록1에는 현황상 밭두렁이 형성되어 있고 식물이 식재되어 있는 것으로 보임.
목록4에 대한 기재
1.도로(목록3)과 구거 사이의 토지로 보이고 수종수량 미상의 나무가 자라고(식재되어) 있으나, 해당 나무가 자생목인지 식재목인지 육안으로 구분하기 어려움.
목록5에 대한 기재
1.현황상 일부는 잡초가 자라고 있고(수종수량미상의 3-4미터 크기 나무 있음), 일부는 밭두렁에 수종수량미상의 식물이 재배되고 있으며, 일부에는 비닐하우스(잠김)가 설치되어 있음.
참고) 민가로부터 목록1,목록2,목록3,목록4,목록5에 이르는 도로(차량 및 도보)가 차단되어 있음.
[목록5]1.티맵내비게이션을 활용하여 목록5 부동산 부근에 도착한 다음, 스마트폰의 네이버지도와 현재위치기능을 사용하여 목록5 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 2.현장방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 3.목록5는 전으로서 현황상 목록5의 일부에 수종수량 미상의 식물이 식재되어 재배되고 있는 것으로 보이며(밭두렁), 일부에 비니하우스가 설치되어 있는 것으로 보이나, 이웃부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 4.별지 전입세대열람내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재됨.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매3계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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