감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 "호성초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은아파트단지, 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 대규모 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 노선수 및 운행빈도 등고려시 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕금속기와잇기지붕 27층건 내 제18층 제1801호로서(사용승인일자: 2003.11.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 광평수 토지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 정비되어 있으며 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(5): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(호성중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합),절대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(1)-(6) 공통: 상대보호구역(늘푸른유치원, 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 안양과천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.