수원지방법원 안양지원 [경매3계]
2023타경515
경기 군포시 산본동 1119
조OO
동OOOOOO
김OO
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.3.20 등기) 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일 2021.2.24.
확정일자 2021.2.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "둔전초등학교" 북측 인근에 위치하는 한양백두아파트981동으로서 부근은 대규모 아파트지대이고 인근에 학교, 병원, 공원, 관공서등이 소재함. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류자이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 1994.09.14 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 중 9층 905호로 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 창고, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 갖추었고 지역난방구조이며 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 중로1류(폭20m-25m)(2003-08-21)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 한양백두 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)한양 | 총 주차 대수 | 1113대 (세대당1.19대) |
| 사용승인 | 1994년 09월 14일(32년차) | 동/세대 | 18동/930세대 |
| 관리실 | 031-394-9029 | 최고층 | 25층 |
| 면적 | 99A㎡, 99B㎡, 103B㎡, 107A㎡, 107B㎡, 118A㎡, 118B㎡, 129㎡, 132㎡, 137㎡, 153A㎡, 153C㎡, 153B㎡, 154D㎡, 156㎡, 181A㎡, 181C㎡, 181B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-02-19 |
소유자 | 조제현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-14 (갑7) |
가압류 | 목포중앙새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,332,000,000원 | ||
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2021-04-28 (갑8) |
가압류 | 산정새마을금고 | 소멸 |
| - | 1,388,800,000원 | ||
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2022-11-04 (갑9) |
압류 | 군포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-09 (갑11) |
강제경매개시결정 (2023타경515) |
동운새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 870,371,194원 | ||
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2023-03-20 (을8) |
임차권설정 | 김점순 | 소멸 |
| - | 430,000,000원 | ||
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2023-03-27 (갑12) |
가압류 | 광양시새마을금고 | 소멸 |
| - | 1,897,276,440원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2023타경515[1] | 2023.08.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2023타경515[1] |
2023.08.09 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023.3.20 등기) 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일 2021.2.24.
확정일자 2021.2.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김점순 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 430,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-24 확정: 2021-02-24 배당: 2023-03-31 |
있음 (인수유의) |
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주택도 시보증 공사 (임차인 김점순) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 430,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-24 확정: 2021-02-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년03월16일14시45분
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[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매3계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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