수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2023타경103551
경기 안양시 만안구 안양동 832-35
권OO
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신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.10.31.자)를 제출하므로 이를 조건으로 매각
<비고>
주택도시보증공사 (임차인 조승은):채권자 주택도시보증공사는 임차인 조승은의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건
배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등
기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.10.31.자)를 제출하므로 이를 조건으로 매각
[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 벽돌 및 인조석 붙임 등. 창호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 1층출입문 보안설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-12-18 |
소유자 | 권순일 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-19 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사다진투자개발 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,800,000,000원 | ||
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2022-11-17 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,286,000,000원 | ||
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2023-01-10 (을2) |
임차권설정 | 조승은 | 소멸 |
| - | 215,000,000원 | ||
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2023-02-10 (갑8) |
압류 | 인천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-09 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경103551) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,016,622원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2023타경103551[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 안양지원 | 2023타경103551[1] | 2024.12.09 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2023타경103551[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
안양지원 2023타경103551[1] |
2024.12.09 |
<비고>
주택도시보증공사 (임차인 조승은):채권자 주택도시보증공사는 임차인 조승은의 임대차 보증금 채권의 승계인 임
신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 이 사건
배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 않은 경우 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등
기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.10.31.자)를 제출하므로 이를 조건으로 매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(조승은) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 215,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-17 확정: 2020-11-03 배당: 2023-06-29 |
있음 (인수유의) |
2023년06월15일10시45분
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[목록1]1.현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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