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로고 수원지방법원 안양지원 2023타경105076
경기도 과천시 문원동 산27-2 토지 59.9평

경기 과천시 문원동 산 27-2

주소복사
2023타경105076
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감정가
2831만4000원
최저가 79%
593만8000원
공고 2025년 01월 21일 입찰 D-48
용도 임야
대상 토지지분
토지 198㎡ (59.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월04일
보증금 60만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경105076
관할법원 수원지방법원 안양지원
배당요구종기일 2023년11월06일
청구액 19,287,434원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 최OO
공유자 백OO
공유자 백OO
공유자 백OO
공유자 누OOOO OOOO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 김O
공유자 강OO
공유자 고OO
공유자 노OO
공유자 신OO
공유자 조OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 오OO
공유자 김OO
공유자 오OO
공유자 이OO
공유자 손OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 과OO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 7회, 맹지, 지분매각
2025.01.21
593만8000원 진행
2024.11.26
742만2000원 유찰
2024.10.22
927만8000원 유찰
2024.09.24
1159만8000원 유찰
2024.08.20
1449만7000원 유찰
2024.07.09
1812만1000원 유찰
2024.05.28
2265만1000원 유찰
2024.04.23
2831만4000원 유찰

경매마당에서 총 866회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함 2. 지적도상 맹지이며, 본건 토지상으로 등산로가 개설되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

198㎡ (59.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 과천시 문원동 산27-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 문원동 소재 "문원동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며 북서측일대는 문원2단지 정비된 주택지대이고 남동측 일대는 임야지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 북서측 마을입구까지 노선버스(마을버스)가 운행중이며 일반적인 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형의 자연림으로서 각종 활잡목등이 자생하고 있는 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 본건 토지상으로 등산로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 임지상에는 육안 및 위성사진으로 확인할 수 있는 분묘는 없는 것으로 조사되나 확인하지 못한 분묘가 있을 수 있으니 참고바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 259.48㎡ 54,300원 (2023-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-24
(갑41)
강제경매개시결정
(2023타경105076)
신용보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
19,287,434원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함.
2. 현장을 방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
3. 이 건 부동산은 임야로서 청계산 매봉의 등산로를 일부 포함한 주변 부분인 것으로 보이나, 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함.
4 이 건 부동산은 경사지의 임야로서 지상에는 수종미상의 잡목이 우거진 자연림 상태이며 산위로 올라갈수록 경사도가 커지는 것으로 보임.
5. 이 건 부동산의 형태는 얕은 계곡도 포함하고 있는 것으로 보이는데 전체적인 형태는 불규칙한 형태이고 이 건 부동산 내부에서 분묘를 발견할 수 없었음.

[목록1] 1. 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 상세 점유관계 미상 2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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