수원지방법원 안양지원
2023타경107522[1]
경기 의왕시 청계동 450
경매마당에서 총 68회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
37.4㎡ (11.3평)
건물
68.1㎡ (20.6평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 청계로 177, 1층104호 (청계동,청계월든빌) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "북청계IC"의 북동측 인근에 위치하는 부동산(도시형생활주택(단지형연립주택))으로서 주변은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 대안학교, 농경지, 하천, 임야 등이 분포되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 104호로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 도배 등.창호 : 하이샤시 창호임.기타 : 건물 중앙부분에 화단이 조성되어 있음.(후첨 "내부구조도" 참조) 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 판단되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
| 착공일자 | 2019-02-07 | 대지면적 | 1455 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-12-06 | 건축면적 | 845.59 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-12-11 | 연면적 | 3655.18 ㎡ |
| 건폐율 | 58.12 % | 용적률 | 173.95 % |
| 승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 33대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 463.6㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 617.49㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 643.04㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 657.68㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 612.76㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 1124.21㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-27 |
소유자 | 서영심 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-06-19 (을3) |
임차권설정 | 전민영 | 인수 |
| - | 349,000,000원 | ||
|
2023-11-17 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경107522) |
전민영 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
365,187,863원 |
[인수되는권리] - 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.06.19. 등기, 임차권자 전민영) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(349,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
전민영 (주거임차인) 점유부분: 104호 전부(68. 06m2) |
보증: 349,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-26 확정: 2021-04-21 배당: 2023-11-23 |
있음 (인수유의) |
전민영:임차인 전민영은 이 사건 신청채권자임
[목록1] 1. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착) 2. 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음. 3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매4계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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