감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "청계산2터널" 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지층/4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.12.02) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 내부구조도를 개략적으로 도시하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.