경매마당 경매정보 '2023타경108617[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매2계] 2023타경108617[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2023타경108617	2023-12-22	4억356만3408원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2023타경108617	2023-12-22 4억356만3408원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 의왕시 계원대학로 4, 1층101호 (내손동,내손동코코프라자)	배당종결 2025.01.14	-
2	경기도 의왕시 계원대학로 4, 3층302호 (내손동,내손동코코프라자)	배당종결 2025.01.14	바로가기

경기도 의왕시 계원대학로 4, 1층101호 (내손동,내손동코코프라자)

경기 의왕시 내손동 746-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 22.8㎡(6.9평)

건물 57.4㎡(17.36평)

감정가 650,000,000원

최저가 520,000,000원

보증금 52,000,000원 (10%)

청구액 403,563,408원

개시결정 2023년 12월 26일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2024년 03월 12일

매각일 2025년 01월 14일

감정가

6억5000만원

3744만2396원/평

낙찰가 18% 

5억3010만원

배당종결 2025년 01월 14일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 22.8㎡(6.9평)

건물 57.4㎡(17.36평)

감정가 650,000,000원

최저가 520,000,000원

보증금 52,000,000원 (10%)

청구액 403,563,408원

개시결정 2023년 12월 26일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2024년 03월 12일

매각일 2025년 01월 14일

배당종결 2025년 01월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 우OO

채권자 우OO

임차인 양OO

기일 내역

2025.03.04(16:00)

매각

2025.01.21(14:00)

최고가매각허가결정

2025.01.14(10:00)

5억3010만원 매각

5억2000만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
양OO (점포임차인) 점유부분: 일부(1 층 중 57.40m2 )	보증: 80,000,000 차임: 1,800,000	사업: 2022-12-07 확정: 2022-12-07 배당: 2024-02-13	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 1. 부동산은 외견상 점포로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록 2. 부동산은 간판이나 안내 표지판 등 외견상으로는 2층에 소재하고 있는 것으로 보이나 건축물현황도상으로는 3층에 소재하고 있는 것으로 보이므로 정확한 확인이 필요함. 2.건축물현황도상 이 건 부동산(건물) 3층에 301호와 302호(목록 2. 부동산)가 소재하고 있으며, 위 2개의 부동산을 경계 없이 은행 영업장으로 이용하고 있는 것으로 보이는 바, 육안으로는 목록 2. 부동산의 위치를 확인할 수 없었음. 3.이 건 부동산의 위치, 경계, 면적 등을 측량 등을 통하여 정확히 확인할 필요가 있음. 1.위 목록 1. 부동산에 대한 내용은 `상가건물임대차 현황서`의 기재에 따른 것이며, 임차인을 만나지 못하여 상세 임대차 관계 미상. 2.위 목록 2. 부동산에 대하여는 계약서를 제시하지 않아 상세 임대차 관계 미상.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
2.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 324,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-12-31	소유자	우OOOOOOOO	OO
2002-12-31	단독소유	-	OO
2022-09-29 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-09-29 (을5)	말소기준 등기	324,000,000원	OO
2023-12-26 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경108617)	우OO	OO
2023-12-26 (갑3)	경매기입 등기	403,563,408원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매2계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.