경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 안양지원 [경매3계] 2024타경222
경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57 (안양동), 1층110호 (안양동,두산명학아너비즈타워)

경기 안양시 만안구 안양동 199

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 17.28㎡(5.2평)
건물 56.49㎡(17.1평)
감정가 1,100,000,000원
최저가 230,686,000원
보증금 23,070,000원 (10%)
청구액 872,378,276원
접수일 2024년 01월 30일
개시결정 2024년 01월 31일
감정일 2024년 02월 08일
매각일 2025년 08월 26일
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
2024타경222
감정가
11억원
최저가 79%
2억3068만6000원
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-42일
유찰 7회
유찰 7회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 17.28㎡(5.2평)
건물 56.49㎡(17.1평)
감정가 1,100,000,000원
최저가 230,686,000원
보증금 23,070,000원 (10%)
청구액 872,378,276원
접수일 2024년 01월 30일
개시결정 2024년 01월 31일
감정일 2024년 02월 08일
매각일 2025년 08월 26일
공고 2025년 08월 26일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 북OOOOOOOO
임차인 황OO
근저당권자 북OOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 안OOOOOO

기일 내역

2025.08.26(10:00)
2억3068만6000원 진행
2025.05.13(10:00)
기일변경
2025.04.01(10:00)
2억8835만8000원 유찰
2025.02.25(10:00)
3억6044만8000원 유찰
2025.01.21(10:00)
4억5056만원 유찰
2024.11.26(10:00)
5억6320만원 유찰
2024.10.22(10:00)
7억400만원 유찰
2024.09.24(10:00)
8억8000만원 유찰
2024.08.20(10:00)
11억원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있으며, 현황 '공실'임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있으며, 현황 '공실'임

현황 조사(현황 조사서)

1.현황조사 실시 당시 이 건 건물의 출입문은 잠겨 있지 않았고 내부는 공실이었음. 2.관리사무소장에게 이 건 건물에 대하여 문의한 바, 입주 당시부터 현재(현황조사 실시 당일)까지 계속하여 공실 상태라고 진술함. 1.위 내용은 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 내용이며, 임차인 등 관계자를 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 점유자를 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선‘명학역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ‘명학역"이 소재함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 시스템냉·난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1, 2종 근린생활시설, 기숙사) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 북측으로 노폭 약 8미 터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-09
(을1) 		근저당권설정 북시흥농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,008,000,000
2024-01-22
(갑6) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 7,119,117
2024-01-31
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경222) 		북시흥농업협동조합 소멸
경매기입 등기 872,378,276원
2024-04-05
(갑8) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 20,806,417
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경222[1] 2024.12.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경222[1] 		2024.12.27

물건 비고(매각 명세서)

공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있으며, 현황 '공실'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 황규연
(점포임차인)
점유부분:
56.49m2
보증:
10,000,000
차임:
미상 		사업: 2023-12-18
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년02월13일10시45분

부동산의 현황

1.현황조사 실시 당시 이 건 건물의 출입문은 잠겨 있지 않았고 내부는 공실이었음. 2.관리사무소장에게 이 건 건물에 대하여 문의한 바, 입주 당시부터 현재(현황조사 실시 당일)까지 계속하여 공실 상태라고 진술함. 1.위 내용은 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 내용이며, 임차인 등 관계자를 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사

[목록1]1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 점유자를 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

1
소재지 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층110호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
점유인 황규연(임차인)
점유부분 56.49㎡(점포)
점유기간 2023.11.30.~2025.11.30.
보증금/차임 10,000,000/미상
전입/확정일자 2023.12.18/미상

조사일시

2024년02월13일10시45분

부동산의 현황

1.현황조사 실시 당시 이 건 건물의 출입문은 잠겨 있지 않았고 내부는 공실이었음.
2.관리사무소장에게 이 건 건물에 대하여 문의한 바, 입주 당시부터 현재(현황조사 실시 당일)까지 계속하여 공실 상태라고 진술함.
1.위 내용은 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 내용이며, 임차인 등 관계자를 만나지 못하여 상세 임대차 내용은 미상임.

점유 조사

[목록1]1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 점유자를 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

1
소재지 경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층110호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
점유인 황규연(임차인)
점유부분 56.49㎡(점포)
점유기간 2023.11.30.~2025.11.30.
보증금/차임 10,000,000/미상
전입/확정일자 2023.12.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매3계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트