1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재사는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조철근콘크리트지붕 제22층 건 내 제18층 제1802호로서,(사용승인일 : 2003.12.24.)외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨.창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 지역난방 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 425 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 상대보호구역(샘모루 초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>455 : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양과천교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

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