수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2024타경574
경기 안양시 만안구 박달동 930-2
윤OO
안OOOOOOOO
채OO
변경 후 추후지정
1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임. 3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중.
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임.
3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중.
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에 필기구를 이용하여 호수를 기재하여 놓았음. 3.목록 2. 건물은 총 6가구(각 층마다 2가구)가 있고, 건축물대장상 위반건축물이라고 기재되어 있음. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용, 개략적인 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 1.위 1번, 4번, 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 2번 및 3번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. 3.위 6번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 현황조사 당시 면담을 한 임차인의 모 윤석영이 임대차 내용을 알지 못하고, 계약서도 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 4.주민등록표등본상 임차인 송경민은 101호, 이혜린은 102호, 김민혁은 201호, 송영옥은 202호, 채수민은 301호, 차홍수는 302호로 각 전입되어 있음.
[목록1]1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
[목록2]1.101호: 제3자세대 전입, 임차인 송경민 진술(2인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
2.102호, 201호: 제3자세대 전입, 폐문(각 안내문 부착).
3.202호: 제3자세대 전입, 임차인 송영옥 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
4.301호: 제3자세대 전입, 임차인 채수민 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
5.302호: 제3자세대 전입, 임차인의 모 윤석영 진술(가족 4인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
6.102호 및 201호는 폐문, 나머지 호수는 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 얀양시 만안구 박달동 소재 "친목마을사거리" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 다가구주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측과 북동측으로 공히 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕)으로 외 벽: 화석판재 마감 및 사이딩 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 2) 이용상태 본건은 다가구로 3층 3개호로 사용승인 받았으나 무단 대수선 각층을 2개호 전 6개호로 가구수 분할된 상태로 각층 각 방3, 욕실, 거실 겸 주방, 발코니 등으로 이루어져 있습니다. 3) 설비내역 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시 외 건축물로 주거용 건축물 2개호 철근콘크리트조 102.49㎡가 있으며 주거용 허가여부 확인되지 않았으니 경매 진행시 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 위반건축물로 각층 1개호에서 2개호로 총 6개호 무단대수선 가구수 분할은 확인하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-06-05 |
소유자 | 윤상원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-06-05 (을1) |
근저당권설정 | 안양협심새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 468,000,000원 | ||
|
2023-06-22 (갑2) |
가압류 | 김수원 | 소멸 |
| - | 289,500,000원 | ||
|
2023-09-07 (갑3) |
가압류 | 유병규 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-02-08 (갑4) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 265,382,511원 | ||
|
2024-02-20 (갑5) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 402,412,496원 | ||
|
2024-02-22 (갑6) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 8,047,418원 | ||
|
2024-03-05 (을10) |
임차권설정 | 김민혁 | 소멸 |
| - | 210,000,000원 | ||
|
2024-03-11 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경574) |
안양협심새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 371,414,610원 | ||
|
2024-03-19 (갑8) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 38,638,498원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2024타경574[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 안양지원 | 2024타경574[1] | 2025.01.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2024타경574[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
안양지원 2024타경574[1] |
2025.01.20 |
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.건축물대장상 각 층마다 1개호이나 현황은 각층 2개호 전체 6개호로 무단대수선 가구수 분할로 위반건축물임.
3.제시외 건물 다락은 주거용 무단증축 위반건축물로 기재되어 있으나 주거용 2가구로 이용중.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김민혁 (주거임차권자) 점유부분: 일부(2 층 방3칸) |
보증: 210,000,000 차임: - |
전입:
2022-02-09 확정: 2021-12-19 배당: 2024-03-27 |
없음 |
|
송경민 (주거임차인) 점유부분: 일부(1 층 방3칸) |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2017-07-10 확정: 2017-07-07 배당: 2024-04-18 |
없음 |
|
송영옥 (주거임차인) 점유부분: 일부(2 층 방2칸202호) |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2019-11-14 확정: 2020-03-12 배당: 2024-04-25 |
없음 |
|
이혜린 (주거임차인) 점유부분: 전부(방 2칸) |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2023-01-26 확정: 2023-01-09 배당: 2024-04-04 |
없음 |
|
차홍수 (주거임차인) 점유부분: 일부(3 층 방2칸) |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2022-10-14 확정: 2022-09-15 배당: 2024-04-05 |
없음 |
|
채수민 (주거임차인) 점유부분: 일부(3 층 방3칸) |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2022-07-21 확정: 2022-07-25 배당: 2024-03-25 |
없음 |
2024년03월23일10시10분
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에 필기구를 이용하여 호수를 기재하여 놓았음. 3.목록 2. 건물은 총 6가구(각 층마다 2가구)가 있고, 건축물대장상 위반건축물이라고 기재되어 있음. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용, 개략적인 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 1.위 1번, 4번, 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 2번 및 3번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. 3.위 6번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 현황조사 당시 면담을 한 임차인의 모 윤석영이 임대차 내용을 알지 못하고, 계약서도 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 4.주민등록표등본상 임차인 송경민은 101호, 이혜린은 102호, 김민혁은 201호, 송영옥은 202호, 채수민은 301호, 차홍수는 302호로 각 전입되어 있음.
[목록1]1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
[목록2]1.101호: 제3자세대 전입, 임차인 송경민 진술(2인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
2.102호, 201호: 제3자세대 전입, 폐문(각 안내문 부착).
3.202호: 제3자세대 전입, 임차인 송영옥 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
4.301호: 제3자세대 전입, 임차인 채수민 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
5.302호: 제3자세대 전입, 임차인의 모 윤석영 진술(가족 4인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
6.102호 및 201호는 폐문, 나머지 호수는 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상.
2024년03월23일10시10분
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
2.목록 2. 건물의 모든 가구 출입문에 호수 표기가 없고, 출입문 옆 벽에 필기구를 이용하여 호수를 기재하여 놓았음.
3.목록 2. 건물은 총 6가구(각 층마다 2가구)가 있고, 건축물대장상 위반건축물이라고 기재되어 있음.
4.지적도, 네이버지도 등을 이용, 개략적인 위치를 파악하여 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
1.위 1번, 4번, 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 임차인의 진술에 따른 것이며, 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임.
2.위 2번 및 3번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
3.위 6번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 현황조사 당시 면담을 한 임차인의 모 윤석영이 임대차 내용을 알지 못하고, 계약서도 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임.
4.주민등록표등본상 임차인 송경민은 101호, 이혜린은 102호, 김민혁은 201호, 송영옥은 202호, 채수민은 301호, 차홍수는 302호로 각 전입되어 있음.
[목록1]1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지와 주차장으로 제공되고 있는 것으로 보임.
[목록2]1.101호: 제3자세대 전입, 임차인 송경민 진술(2인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
2.102호, 201호: 제3자세대 전입, 폐문(각 안내문 부착).
3.202호: 제3자세대 전입, 임차인 송영옥 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
4.301호: 제3자세대 전입, 임차인 채수민 진술(1인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
5.302호: 제3자세대 전입, 임차인의 모 윤석영 진술(가족 4인 거주, 다른 거주자 없음), 안내문 교부.
6.102호 및 201호는 폐문, 나머지 호수는 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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