수원지방법원 안양지원 [경매2계]
2024타경1249
경기 군포시 금정동 706-23
(가칭)OOOOOO-OOOOOOOOOOOOOO
군OOOOOOO
노OO
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물 현황은 경사 및 단차로 인하여 지층은 101호 내지 103호, 1층은 201호 내지 202호, 2층은 301호 내지 302호로 되어있음. 일반건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰 시 주의(내용은 건축물대장 참조).
<비고>
JIN WENZHU:임차권자 김문수와 동일인임.
최용식:최현숙의 가족(동생)임.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물 현황은 경사 및 단차로 인하여 지층은 101호 내지 103호, 1층은 201호 내지 202호, 2층은 301호 내지 302호로 되
어있음.
일반건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰 시 주의(내용은 건축물대장 참조).
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물은 총 7가구(지하층 3가구, 1층 및 2층 각 2가구)가 있는 것으로 보이며, 각 가구의 호수는 지하층은 101호 내지 103호, 1층은 201호 및 202호, 2층은 301호 및 302호로 각 표기되어 있음. 3.건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 지하층 불법증축 등이 그 이유인 것으로 보이며, 지하층의 각 시설 및 정확한 구조, 면적, 용도 등에 대한 현황은 별도의 확인이 필요함. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용하여 부동산의 위치를 파악한 후 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 1.위 1번 및 2번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 각 임차인의 진술에 따른 것이며, 모두 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 3번 내지 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. 3.위 6번 임대차 내용은 외국인체류확인서상 기재에 따른 것이며, 당사자 등을 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
[목록1]1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
[목록2]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대(5세대) 전입.
2.별지 외국인체류확인서상 외국인(1인) 전입.
3.지하층101호 임차인 박동규 및 1층201호 임차인 오종식 각 면담, 각 1인 거주 진술, 각 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상(각 안내문 교부).
4.지하층 102호 및 103호, 1층 202호, 2층 301호 및 302호 각 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상(각 안내문 부착).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 "금정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "산본역(지하철 4호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 건물상에 후첨 "사진용지, 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄴ)이 소재하며, 이를 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 공부와의 차이 일련번호 2) 건물은 필지의 단차 및 경사로 인해 지층은 현황 1층, 1층은 현황 2층, 2층은 현황 3층이며, 지층은 현황 101-103호, 1층은 현황 201-202호, 2층은 현황 301호-302호로 구분되어 있는 바 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 표시되어 있으니 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. (위반사항: 【구분:불법대수선(가구수증가), 용도:주택, 구조:연와조, 면적;62.05㎡, 층수:지하1층, 위반규정:건축법제11조】 【구분:불법증축, 용도:주택(창고), 구조:경량철골조, 면적:4.08㎡, 층수:지하1층, 위반규정:건축법제14조】)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-07-07 (을7) |
근저당권설정 | 군포농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 120,000,000원 | ||
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2021-02-18 |
소유자 | (가칭)금정동706-709지역주택조합추진위원회(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-03-22 (을10) |
근저당권설정 | 한성실 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
|
2023-06-22 (을10-1) |
근저당권이전 | 서승배 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-13 (을11) |
임차권설정 | 김문수 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2023-08-01 (을12) |
임차권설정 | 망홍승분의상속인박귀남외4명 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2024-05-29 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경1249) |
군포농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,132,005원 | ||
|
2024-06-17 (을13) |
임차권설정 | 박동규 | 소멸 |
| - | 35,000,000원 | ||
|
2025-01-14 (을14) |
근저당권설정 | 정영미 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2025-01-23 (갑7) |
압류 | 군포시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안양지원 | 2024타경1249[1] | 2025. 3. 18. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안양지원 2024타경1249[1] |
2025. 3. 18. |
<비고>
JIN WENZHU:임차권자 김문수와 동일인임.
최용식:최현숙의 가족(동생)임.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물 현황은 경사 및 단차로 인하여 지층은 101호 내지 103호, 1층은 201호 내지 202호, 2층은 301호 내지 302호로 되
어있음.
일반건축물대장상 위반건축물 표시 있으므로 입찰 시 주의(내용은 건축물대장 참조).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] JIN WENZH U (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-01-04 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
김문수 (주거임차권자) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2023-01-04 확정: 2019-04-16 배당: 2024.8.12. |
없음 |
|
망 홍승분의 상속인 박귀남 (주거임차권자) 점유부분: 102호/망홍승분의상속인박순근/망홍승분의상속인박순남/망홍승분의상속인박순숙/망홍승분의상속인박순홍 |
보증: 70,000,000/70,000,000/70,000,000/70,000,000/70,000,000 차임: - |
전입:
2016-12-21 확정: 2017-01-06 배당: 2024.8.9./2024.8.9./2024.8.9./2024.8.9./2024.8.9. |
없음 |
|
박양순 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 125,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: 2019-02-25 배당: 2024.6.10. |
없음 |
|
오종식 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-30 확정: 2021-04-30 배당: 2024.6.11. |
없음 |
|
[현황조사] 이상섭 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2019-02-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최연주 (주거임차인) 점유부분: 302호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2018-04-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최용식 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-08-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
최현숙 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 85,000,000 차임: - |
전입:
2017-10-16 확정: 2017-09-29 배당: 2024.7.24. |
없음 |
2024년06월08일13시28분
1.목록 1. 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임. 2.목록 2. 건물은 총 7가구(지하층 3가구, 1층 및 2층 각 2가구)가 있는 것으로 보이며, 각 가구의 호수는 지하층은 101호 내지 103호, 1층은 201호 및 202호, 2층은 301호 및 302호로 각 표기되어 있음. 3.건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 지하층 불법증축 등이 그 이유인 것으로 보이며, 지하층의 각 시설 및 정확한 구조, 면적, 용도 등에 대한 현황은 별도의 확인이 필요함. 4.지적도, 네이버지도 등을 이용하여 부동산의 위치를 파악한 후 현황조사를 실시한 바, 이 건 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 1.위 1번 및 2번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재와 각 임차인의 진술에 따른 것이며, 모두 계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임. 2.위 3번 내지 5번 임대차 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것이며, 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 내용은 미상임. 3.위 6번 임대차 내용은 외국인체류확인서상 기재에 따른 것이며, 당사자 등을 만나지 못하여 상세 내용은 미상임.
[목록1]1.이 건 토지는 대부분 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
[목록2]1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대(5세대) 전입.
2.별지 외국인체류확인서상 외국인(1인) 전입.
3.지하층101호 임차인 박동규 및 1층201호 임차인 오종식 각 면담, 각 1인 거주 진술, 각 계약서 미제시로 상세 점유관계 미상(각 안내문 교부).
4.지하층 102호 및 103호, 1층 202호, 2층 301호 및 302호 각 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상(각 안내문 부착).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안양지원
경매2계 : 031-8086-1114
경기 안양시 동안구 관양동 1593
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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