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로고 수원지방법원 안양지원 [경매4계] 2024타경2518
경기도 과천시 별양상가1로 25, 13층1302호 (별양동,렉스타운)

경기 과천시 별양동 1-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 36.52㎡(11평)
건물 179.4㎡(54.3평)
감정가 1,910,000,000원
최저가 1,910,000,000원
보증금 191,000,000원 (10%)
청구액 158,963,283원
개시결정 2025년 01월 02일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 03월 24일
매각일 2026년 02월 03일
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
2024타경2518
감정가
19억1000만원
최저가
19억1000만원
공고 2026년 02월 03일 입찰 D-79일
신건
신건
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 36.52㎡(11평)
건물 179.4㎡(54.3평)
감정가 1,910,000,000원
최저가 1,910,000,000원
보증금 191,000,000원 (10%)
청구액 158,963,283원
개시결정 2025년 01월 02일
감정일 감정평가서 분석 중
배당종기 2025년 03월 24일
매각일 2026년 02월 03일
공고 2026년 02월 03일 입찰 D-79일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 유OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 박OO
교부권자 과OO
임차인 장OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 안OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 경OOOOOO
근저당권자 유OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 동OOOOOOOO
근저당권자 남OO
근저당권자 임OO
근저당권자 이OO
근저당권자 유OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 송OO

기일 내역

2026.02.03
19억1000만원 진행

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,042,000,000원(12건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-17
 소유자 안중만 (소유자)
단독소유 -
2011-02-01
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000원
2015-09-22
(을5-2) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2014-05-29
(을10) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 240,000,000원
2015-09-14
(을10-1) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2017-04-26
(을12) 		근저당권설정 장현숙 소멸
- 240,000,000원
2022-09-26
(을12-1) 		근저당권이전 유왕곤 소멸
- -
2017-11-30
(을14) 		근저당권설정 이춘자 소멸
- 100,000,000원
2017-12-26
(을15) 		근저당권설정 임춘규 소멸
- 120,000,000원
2018-02-23
(을16) 		근저당권설정 주식회사성북합동상사 소멸
- 50,000,000원
2022-02-04
(을17) 		근저당권설정 남세현 소멸
- 120,000,000원
2023-03-28
(을18) 		근저당권설정 이춘자 소멸
- 100,000,000원
2023-06-13
(을19) 		근저당권설정 동서울신용협동조합 소멸
- 360,000,000원
2023-10-17
(갑15) 		압류 동안양세무서장 소멸
- -
2023-10-31
(을20) 		근저당권설정 이춘자 소멸
- 100,000,000원
2024-01-11
(을21) 		근저당권설정 이민정 소멸
- 400,000,000원
2024-03-29
(을22) 		근저당권설정 유두선 소멸
- 12,000,000원
2024-04-12
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2025-01-03
(갑19) 		임의경매개시결정
(2024타경2518) 		유왕곤 소멸
경매기입 등기 158,963,283원
2025-02-14
(갑20) 		강제경매개시결정
(2025타경243) 		박영연 소멸
경매기입 등기
2025-02-19
(갑21) 		압류 경기광주세무서장 소멸
- -
2025-03-25
(갑22) 		임의경매개시결정
(2025타경465) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기
2025-07-15
(갑23) 		압류 과천시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안양지원 2024타경2518[1] 2025. 10. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안양지원
2024타경2518[1] 		2025. 10. 30.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
송재근
(주거 임차인)
점유부분:
1302호 중 2층 전체 80㎡
보증:
165,000,000
차임:
- 		전입: 2017-12-27
확정: 2024-04-25
배당: 2025.3.17. 		없음
[현황조사]
 안은정
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2017-12-27
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 이은비
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2022-04-18
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 장현숙
(점포 임차인)
점유부분:
20제곱미터
보증:
20,000,000
차임:
- 		사업: 2015-10-06
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 과천아이텍 안중만
(점포 임차인)
점유부분:
33제곱미터
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2020-06-24
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 시대산업인더스트리 안중만
(점포 임차인)
점유부분:
17제곱미터
보증:
30,000,000
차임:
- 		사업: 2019-08-21
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 엠엘소프트 이수희
(점포 임차인)
점유부분:
33제곱미터
보증:
-
차임:
300,000 		사업: 2022-10-14
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 태랑산
(점포 임차인)
점유부분:
30제곱미터
보증:
-
차임:
- 		사업: 2017-10-27
확정: -
배당: - 		없음
업 안중만
(미상)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매4계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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